Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Tisvildeleje, billede 1 af 1

Skolelodden 1

3220 Tisvildeleje

Fra EDC

6.495.000 kr.

52.379 kr/m²

Ejerudgift 3.295 kr./md.

  • 124 m²
  • 787 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
124 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
787 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–8,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du et sommerhus ud over det sædvanlige. På en helt privat grund med tæt randbeplantning og en hyggelig græsplæne ligger dette gennemførte og smagfuldt renoverede sommerhus, hvor der ikke er gået på kompromis med hverken materialevalg eller udførelse. Samtidig bor du tæt på både stranden, Tisvilde Hegn og det hyggelige caféliv i Tisvildeleje, som nemt nås på cykel. Sommerhuset er totalrenoveret i 2025 og 2026 og fremstår indflytningsklart med en stilren og eksklusiv atmosfære. Husets naturlige samlingspunkt er det store åbne køkken, hvor de store vinduespartier inviterer haven helt indenfor og giver et skønt kig til de grønne omgivelser. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsstuen, hvor terrassedørene åbner ud til den store træterrasse og skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. Som en særlig detalje kan du fra opholdsrummet kigge ned i den stemningsfulde vinkælder. Boligen rummer tre dejlige soveværelser, hvoraf to har direkte udgang til terrassen, samt to rummelige og elegant indrettede badeværelser. Overalt opleves den høje kvalitet med smukke egetræsparketgulve, gennemførte løsninger og et harmonisk udtryk. Kælderen er indrettet med samme sans for kvalitet og funktionalitet og byder på et praktisk vaskerum, et stort disponibelt rum, en lækker vinkælder samt et fadebur. Resultatet er et sommerhus, hvor klassisk sommerhusstemning møder moderne komfort og kompromisløs kvalitet – perfekt til dig, der ønsker et indflytningsklart fristed tæt på både natur, strand og byliv. *************** Vil du vide hvad du kan tjene ved at leje dette hus ud?*************************** Måske det kunne være attraktivt for dig at leje huset ud ? Vi har et udlejningsbudget som er udarbejdet af Feriepartner Liseleje / Tisvildeleje. Du er også meget velkommen til at ringe direkte til dem for at høre om dine muligheder på 47 74 63 34.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
289 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.871.250 kr.
Banklån
1.299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.295 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.657 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.843 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Tisvildeleje

48708412

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3220 Tisvildeleje

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.