Haarlandskrogen 10 3220 Tisvildeleje, billede 1 af 1

Haarlandskrogen 10

3220 Tisvildeleje

Fra Danbolig

4.995.000 kr.

38.423 kr/m²

Ejerudgift 3.150 kr./md.

  • 130 m²
  • 1308 m² grund
  • 7 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
130 m²
Værelser
7

Uderum

Grundareal
1308 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Haarlandskrogen 10 i Tisvildeleje er din fritidsbolig i rolige, grønne omgivelser, hvor natur og samvær er i fokus. Sommerhuset fremstår velholdt med klassiske, sortmalede træfacader og hvide vinduespartier, og både inde og ude mærker du en afslappet atmosfære. De 74 m² sommerhus er disponeret med en god og indbydende planløsning, og sammen med annekset på hele 28 m² er der rigtig god plads til både familie og gæster. Beliggenheden kombinerer ferie og hverdag og gør det let at sænke tempoet. Stuen har store vinduespartier mod haven og direkte udgang til den sydvendte trterrasse, der skaber naturlig kontakt mellem inde og ude. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseområdet og stuen som et oplagt samlingspunkt. I huset er der tre værelser samlet i samme afdeling, så du får en klar opdeling mellem ophold og de mere private rum. Badeværelset er stort og har både bruseniche, vaskemaskine og direkte adgang til udearealet så du nemt kan gå fra have- eller strandliv til et bad. Og så gæsterne i annekset kan tilgå badeværelset let. Grunden på 1.308 m² er præget af græs og varieret beplantning, der både giver åbne flader og mange hyggelige afskærmede kroge. Generelt føles naturen indbydende og som en flot grøn kulisse. Du oplever fredelige rammer, hvor udelivet kan leves uforstyrret. Den sydvendte terrasse ved huset har sol det meste af dagen og fungerer som en ekstra opholdszone med plads til måltider og afslapning, mens den vestvendte terrasse ved annekset er oplagt til aftensolen og de lange, lyse sommeraftener. Annekset rummer to separate værelser med egen indgang fra terrassen, så gæster får privat adgang og fleksible rammer til overnatning. Et redskabsrum med cykelopbevaring gør det enkelt at organisere havemøbler, grill og udstyr til strandture og oplevelser i området. Området omkring sommerhuset har en afslappet stemning og tæt kontakt til naturen. Du har kort afstand til både Tisvilde Hegn og den brede badestrand, så gåture, cykelture og badeture hurtigt bliver en naturlig del af opholdet. I Tisvildeleje finder du caféer, små butikker, dagligvareindkøb og sommeraktiviteter med musik, kultur og markeder, og der er nem adgang til offentlig transport. Her får du en fritidsbolig, der kombinerer rolig, grøn beliggenhed med nærhed til strand, skov og et aktivt lokalmiljø. Planløsningen fungerer godt til både familie og gæster, og de veludnyttede udearealer giver flere steder at nyde solen, fællesskabet og naturen – et sted, hvor du hurtigt falder til og får følelsen af at være hjemme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
116 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.746.250 kr.
Banklån
999.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.150 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.269 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.798 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Tisvildeleje-Vejby

48701045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3220 Tisvildeleje