Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Tisvildeleje, billede 1 af 1

Dyrehegnet 2

3220 Tisvildeleje

Fra EDC

5.395.000 kr.

72.905 kr/m²

Ejerudgift 3.929 kr./md.

  • 74 m²
  • 1.248 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
74 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
74 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.248 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–5,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sommerhuset ligger fredeligt placeret på en stor, grøn grund i et roligt område af Tisvildeleje, hvor omgivelserne i høj grad er med til at definere oplevelsen. Her er en særlig ro og en naturlig stemning, hvor hverdagen træder i baggrunden, og hvor udelivet får lov at fylde. Ejendommen er opført i 1970 og nænsomt renoveret i 2020, hvilket i dag giver en velafbalanceret kombination af klassisk sommerhuscharme og moderne komfort. Det stråtækte tag og træfacaderne skaber en smuk og tidløs ramme, mens indretningen indenfor fremstår lys, enkel og gennemført. Huset rummer 74 veludnyttede kvadratmeter, hvor især opholdsrummet fremstår som husets naturlige samlingspunkt. Her er loft til kip, synlige bjælker og et markant lysindfald fra både ovenlys og store vinduespartier, som samtidig skaber en tæt forbindelse til haven. Køkkenet er åbent integreret i rummet og giver gode rammer for både madlavning og samvær. Stuen indbyder til afslapning foran brændeovnen, mens de store døre åbner direkte ud til terrasserne, hvor inde og ude smelter naturligt sammen. Den indbyggede terrasse fungerer som et opholdsrum i sig selv – her finder du læ, sol og en intim stemning, der hurtigt bliver et foretrukket sted at opholde sig. Desuden byder sommerhuset på et stort soveværelse samt en hems, der giver ekstra sovepladser og fleksibilitet. Badeværelset fremstår enkelt og funktionelt – og har direkte udgang til en privat, afskærmet udebruser, som er helt ideel efter en tur til stranden, hvor sand og saltvand kan skylles af i rolige omgivelser under åben himmel. I forbindelse med husets entré finder du desuden et godt indrettet udhus med mange anvendelsesmuligheder – her er det kun fantasien, der sætter grænser. Grunden på 1.248 m² er let at holde og giver god plads til både leg, afslapning og ophold i solen. Beplantningen omkring grunden skaber en naturlig afskærmning og bidrager til følelsen af privatliv. Her får du et sommerhus, hvor arkitektur, lys og omgivelser går op i en højere enhed – og hvor rammerne for det gode sommerliv er til stede fra første øjeblik.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
456 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 269.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.046.250 kr.
Banklån
1.079.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.929 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.980 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.151 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Tisvildeleje

48708412

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3220 Tisvildeleje

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.