Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Tisvildeleje, billede 1 af 1

Iglekærvej 19

3220 Tisvildeleje

Fra EDC

5.495.000 kr.

78.500 kr/m²

Ejerudgift 3.866 kr./md.

  • 70 m²
  • 1.200 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.200 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–5,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Smukt istandsat sommerhus beliggende på en stor og helt privat grund med en dejlig, åben græsplæne, hvor der er god plads til både leg, afslapning og ro. Her bor du ugeneret i grønne omgivelser med kort afstand til både strand og skov. Ca. 100 meter fra grunden løber stien mod stranden, og efter en behagelig gåtur på ca. 500 meter når du vandet. Sommerhuset byder på en entré, der leder videre til et lyst og indbydende opholdsrum. Opholdsstuen har dobbeltdøre til den meget store træterrasse, som vender ideelt for solen og giver mulighed for udeliv fra morgen til aften. Det åbne køkken ligger i direkte forbindelse med stuen og har ligeledes dobbeltdøre til terrassen, hvilket skaber et naturligt samspil mellem inde- og udeliv. Her er to gode værelser samt et smukt badeværelse, der passer fint til husets stil og stemning. Udhuset er indrettet med to separate rum – et praktisk bryggers/vaskerum samt et ekstra rum med dobbeltseng, velegnet til gæster eller teenagere. I forlængelse af terrassen er der etableret et skønt udebruserum med både varmt og koldt vand – ideelt efter en dag ved stranden. Området byder på kort afstand til det hyggelige caféliv i Tisvildeleje med indkøbsmuligheder, restauranter og stemningsfulde gader, ligesom det pragtfulde Tisvilde Hegn ligger tæt på og indbyder til lange gå- og cykelture i naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
481 m
Sø
1,9 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
940 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.121.250 kr.
Banklån
1.099.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.866 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.400 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.481 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Tisvildeleje

48708412

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3220 Tisvildeleje

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.