Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
N P Nielsens Vej 13, 3220 Tisvildeleje, billede 1 af 1

N P Nielsens Vej 13

3220 Tisvildeleje

Fra Nybolig

5.995.000 kr.

68.125 kr/m²

Ejerudgift 4.777 kr./md.

  • 88 m²
  • 1.202 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 353 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
88 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.202 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–6,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidshus i det naturskønne Tisvildeleje. Helårsanvendelig, topcharmerende og rummeligt på en god beliggenhed. Velkommen til N P Nielsens Vej 13 3220 TisvildelejeDette fritidshus er løbende opdateret og emmer af sommerhusliv. grunden er skøn stemningsfuld og byder på gode hyggekroge, bålplads samt terrassemiljøer. Der er privat liv og plads til hele familien kan hygge og nyde udendørslivet på alle tider af året. Husets sorte, enkle træfacade og de store sprossede hvide vinduespartier inviterer naturen ind, mens den rolige beliggenhed giver fred og plads til afslapning. Med seks værelser, herunder fire soveværelser, er huset velegnet til både sommerferie og længere ophold for familien eller gæster. Indretningen er gennemtænkt med to rummelige stuer, en på 1 sal og 1 i stueplan der er i åben forbindelse med køkkenet. Her strømmer dagslyset ind gennem brede vinduer. Et ideelt spot at samles eller nyde udsigten til haven fra sofaen. Det åbne køkken og spiseområde gør det let at kombinere madlavning og socialt samvær. De fire soveværelser sikrer fleksible muligheder til både sovepladser og ekstra opbevaring, mens huset store badeværelse har en praktisk og hyggelig indretning. Udendørs breder den store grund sig med græsplæne og plads til leg og aktiviteter. En solrig træterrasse, der tilgås direkte fra stuen, byder på gode muligheder for udeliv – fra morgenkaffen i morgensolen til aftener i frisk luft. Haven er afskærmet med buske og træer, der skaber privatliv, så man får ro til at nyde naturen og sommerhusstemningen uden forstyrrelser. Området omkring, er naturskønt med kun ca. 400 m. til vandet, et rekreativt og yndet tilflugtsted på alle tider af året. Gåafstand til padeltennis, skov samt indkøb og station. Vælg selv, der er masser af muligheder. Nyd balancen mellem tilbagetrukkethed og nem adgang til feriens nødvendigheder og oplevelser. Her får man et fritidshus med et stemningsfultd udtryk, gennemført lysindfald, praktisk planløsning og udendørs arealer med plads til samvær og ro. Ejendommen er oplagt for jer, der ønsker en base til afvekslende fritidsliv med plads til både familie og gæster.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
506 m
Sø
2,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
628 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.496.250 kr.
Banklån
1.199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.777 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.725 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.359 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tisvildeleje

48702500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3220 Tisvildeleje

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.