Bygmarken 22

3220 Tisvildeleje

Fra Danbolig

4.995.000 kr.

78.047 kr/m²

Ejerudgift 4.163 kr./md.

64 m²
1.192 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 350 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 64 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1969
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 64 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.192 m²

Boligen har

Pejs
Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et fristed, hvor stemningen emmer af hygge og samvær, byder denne fritidsbolig til salg på Bygmarken 22 i Tisvildeleje på masser af plads og charme – med mulighed for 11 overnattende gæster. Indretningen er gennemtænkt med tre værelser og et åbent køkken-alrum fra 2021, hvor du kan samle familie og venner. Fire terrasser, heraf én overdækket pergola, giver rig mulighed for at nyde udelivet uanset vejret. Pejsen fra 2017 og el-radiatorer tilfører varme, mens vinduer og terrassedør fra 2023 sikrer godt indeklima og fiber giver lynhurtigt internet. Haven bugner af æbletræer, bærbuske og mulighed for friske pluk. Annekset fra 2023 rummer ekstra komfort med mulighed for fire overnattende i autentiske rammer. Her er ro, natur og alt til skønne ferieminder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sankt Helene Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 791 m
Sø: 1,9 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 217 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.746.250 kr.
Banklån: 999.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.163 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 28.282 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.811 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.