Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Tisvildeleje, billede 1 af 1

Dyrehøj 4B

3220 Tisvildeleje

Fra EDC

5.295.000 kr.

44.873 kr/m²

Ejerudgift 5.756 kr./md.

  • 118 m²
  • 4.500 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
118 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
882 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.500 m²

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–7,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i det stemningsfulde Tisvildeleje finder I denne skønne sommerlejlighed, der forener nærheden til strand, natur og byliv med moderne komfort og charmerende atmosfære. Lejligheden ligger i en af områdets oprindelige gårde, som blev nænsomt omdannet til ferieboliger i 2007, og boligen fremstår i dag særdeles flot efter en omfattende istandsættelse i 2021. Her mødes I af et idyllisk gårdmiljø og en lys bolig med en varm og indbydende stemning. Hjertet i lejligheden er den smukke opholdsstue med loft til kip, flotte lysindfald og dobbeltdøre ud til den store træterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Den åbne forbindelse til det moderne køkken skaber et naturligt samlingspunkt med gode rammer for både afslapning og samvær. Køkkenet er elegant indrettet med Quooker og alle nødvendige hårde hvidevarer. Boligen rummer desuden et godt gæsteværelse, et stort soveværelse med direkte adgang til terrasse og walk-in closet samt to lækre badeværelser med bruseniche, hvoraf det ene også har vaskesøjle. Den møblerbare repos og den store hems giver ekstra plads og fleksible indretningsmuligheder. Beliggenheden er noget helt særligt. Her er den brede sandstrand blot få minutters gang væk, mens Tisvildelejes hyggelige caféliv, specialbutikker og restauranter ligger inden for kort afstand. Samtidig gør den veldrevne ejerforening hverdagen ekstra bekvem, for her har du fri når du har fri, og kan sagtens være væk i lange perioder uden dårlig samvittighed. Den udvendige vedligeholdelse varetages nemlig for ejerne. Her får I derfor et nemt og overskueligt fristed med mere tid til afslapning, natur og de lange sommerdage ved vandet. *************** Vil du vide hvad du kan tjene ved at leje dette hus ud?*************************** Måske det kunne være attraktivt for dig at leje huset ud ? Vi har et udlejningsbudget som er udarbejdet af Feriepartner Liseleje / Tisvildeleje. Du er også meget velkommen til at ringe direkte til dem for at høre om dine muligheder på 47 74 63 34.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
500 m
Sø
2,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
193 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.971.250 kr.
Banklån
1.059.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.756 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.324 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.584 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Tisvildeleje

48708412

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3220 Tisvildeleje

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.