← Tilbage
Flot velholdt 30´er villa med fjordudsigt og et stenkast fra fjorden., billede 1 af 3
1 / 3

Skolebakken 3, Strandhuse

6000 Kolding

Fra Home.dk

2.745.000 kr.

22.875 kr/m²

  • 120 m²
  • 432 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 467 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1938
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
432 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot indflytningsklar 30´er villa opført i 2 etager, beliggende et stenkast fra Koldingfjord og med skøn udsigt over fjorden m.m. Så drømmer du om et aktivt liv ved fjorden, som f.x. vinterbadning, sejle i kajak eller stå på Sup board så får du allertiders mulighed her. Herudover ligger du tæt til Lyshøjskolen, børnehaver, idrætshaller, indkøbsmuligheder, Apotekerengen, skov og skønne naturområder samt Trapholt Museum og fjorden m.m. Indretning i stueetagen: Entre med trægulv og med trappe til underetagen, pænt gæstetoilet, ældre køkken i åben forbindelse med opholdsstuen, her fra har du både udsigt til det fredet naturområde i baghaven og selvfølgelig til Koldingfjord. Indretning i underetagen, som er total istandsat: Gang/ Bagudgang med klinkegulv og udgang, Værelse, soveværelse, kontor samt et flot nyere badeværelse med bruseniche, flot skabs arrangement med håndvask og toilet. Her er desuden en hyggelig have med god solterrasse m.m. Nyere stort udhus på 22 kvm.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lyshøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 137.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.196.000 kr.
Banklån
411.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.328 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.845 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding - Slotsallé

75520311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding