Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Kastanievænget 4

6000 Kolding

Fra EDC

3.195.000 kr.

24.205 kr/m²

Ejerudgift 2.483 kr./md.

132 m²
797 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 132 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1983
Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 797 m²

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kastanievænget 4 i Kolding ligger denne velholdte villa, der byder på en attraktiv beliggenhed i rolige omgivelser, og ikke mindst en helt enestående udsigt over Ådalen. En bolig, hvor lys, plads og funktionalitet går hånd i hånd. Boligen rummer 132 veludnyttede boligkvadratmeter jf. BBR samt en anvendelig kælder, hvilket giver god plads til både familieliv og hobbyaktiviteter. Indendørs mødes du af en velindrettede planløsning med gode opholdsrum og et skønt lysindfald. De gennemgående vinduespartier trækker udsigten ind i hjemmet og kan nydes i næsten alle rum, så den bliver en integreret del af hjemmet. Boligen byder på flere gode værelser, hvilket gør den velegnet til både børnefamilien og parret, som ønsker plads og mulighed for at sætte deres eget præg. Ejendommen fuldendes af en rummelig garage, som sikrer gode parkeringsforhold samt praktisk opbevaringsplads med fokus på hverdagens bekvemmeligheder. Udendørs kan haven nydes året rundt, og med den smukke udsigt over Ådalen bliver enhver stund udenfor en oplevelse. En velholdt villa i attraktive omgivelser med en udsigt, der bare SKAL opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Munkevængets Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.556.000 kr.
Banklån: 479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.483 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.996 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.106 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.