Dreyersvej 32, 6000 Kolding, billede 1 af 1

Dreyersvej 32

6000 Kolding

Fra Estate

2.595.000 kr.

23.170 kr/m²

Ejerudgift 2.866 kr./md.

  • 112 m²
  • 549 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 106 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
549 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

"Hytten" er en klassisk funkis-bungalow fra 1933, højt beliggende på attraktive Dreyersvej i Sydbyen. Huset ligger hævet over omgivelserne og nyder godt af et smukt lysindfald, udsyn til himlen og en sjældent ugeneret atmosfære. Boligen rummer i alt 160 etagemeter med en veludnyttet planløsning, hvor originale detaljer og funktionelle løsninger går hånd i hånd. Huset fremstår velholdt og nænsomt renoveret med respekt for den oprindelige arkitektur, og overalt fornemmes den særlige karakter, der kendetegner et hjem medhistorie. Blandt de bevarede detaljer kan fremhæves de smukke originale yderdøre, som understreger husets autentiske udtryk. Ligesom en madelevator mellem spisekammer og baggang er et hyggeligt levn fra en tid, hvor håndværk og gennemtænkte løsninger gik hånd i hånd. Omkring huset breder den niveaudelte have sig som et lille sommerhusunivers midt i byen. De forskellige niveauer skaber en række hyggelige haverum med både sol og skygge gennem dagen, omgivet af blomster, stauder frugtbuske og grønne opholdssteder. Haven er samtidig anlagt med fokus på at være nem at holde. Beliggenheden er blandt områdets mest eftertragtede med kort afstand til natur, byliv, skoler, indkøb og nem adgang til motorvejsnettet. Her får I et hjem i et stille kvarter med markant arkitektur, en helt særlig have og en stemning, der er svær at finde andre steder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Vang Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.866 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.466 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.118 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kolding

75363736

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding