Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vangen 17

6000 Kolding

Fra EDC

3.145.000 kr.

13.440 kr/m²

Ejerudgift 2.574 kr./md.

  • 234 m²
  • 1404 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
234 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1958
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1404 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette store og rummelige etplans parcelhus beliggende i attraktive og børnevenlige Tved i Kolding. Ejendommen byder på hele 234 veludnyttede boligkvadratmeter uden spildplads, hvilket gør boligen ideel til den store familie. Planløsningen er gennemtænkt med hele 5 gode værelser, der giver masser af plads til både børn, hjemmekontor og hobby. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, hvor der er god plads til et stort spisebord og hyggelige stunder med familie og gæster. Herfra er der åben forbindelse til den rummelige vinkelstue, som fremstår lys og indbydende med vinduer fra 2016, og har direkte udgang til en dejlig sydvendt terrasse. Boligen rummer desuden 2 badeværelser, hvilket gør hverdagen nem og komfortabel for hele familien. Ejendommen fremstår pæn og velholdt og er beliggende på en stor grund på hele 1.404 m², hvor der er god plads til leg, afslapning og udeliv. Her får I en attraktiv bolig i et roligt og eftertragtet område med gode rammer for familielivet. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dalby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 157.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.516.000 kr.
Banklån
471.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.574 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.844 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.999 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

75503600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding