Friggasvej 58 6000 Kolding, billede 1 af 1

Friggasvej 58

6000 Kolding

Fra Danbolig

2.395.000 kr.

19.958 kr/m²

Ejerudgift 2.112 kr./md.

  • 120 m²
  • 567 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
567 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Friggasvej 58 i Kolding får du en villa til salg med en behagelig atmosfære og en planløsning, der fungerer i hverdagen. De 120 m² er indrettet med opholdsrum centralt og værelser mere afskærmet, så både fællesskab og privatliv er tænkt ind. Huset fra 1979 giver et roligt førstehåndsindtryk allerede fra den brede, stenbelagte indkørsel. Stue og spisestue ligger i åben forbindelse og samler hjemmet om hverdagslivet, mens køkken og bryggers hænger praktisk sammen og gør det nemt at håndtere vasketøj, overtøj og adgang til udearealerne. Den mere private del rummer tre værelser, et disponibelt rum, der giver ekstra fleksibilitet, samt et badeværelse med fliser, separat bruseniche og en tidssvarende vaskesektion. Indretningen fremstår velafbalanceret og funktionel. På den 567 m² store grund får du en skøn, frodig ramme omkring huset med etableret beplantning og gode hjørner til leg og afslapning. Fra stuen er der terrassedør til en sydvestvendt terrasse, som skaber en naturlig sammenhæng mellem inde og ude. Du bor i et etableret villakvarter med korte afstande til indkøb, skole, daginstitutioner, grønne områder og Kolding centrum samt let adgang til større veje og motorvejsnet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Eltang Skole og Børnehave
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Lyshøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.112 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.741 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.574 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Kolding

75502600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding