Østergårdsvej 4, 6000 Kolding, billede 1 af 1

Østergårdsvej 4

6000 Kolding

Fra Estate

2.495.000 kr.

15.692 kr/m²

Ejerudgift 2.417 kr./md.

  • 159 m²
  • 119 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 559 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
119 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne spændende flerfamilieejendom på en central beliggenhed i Kolding. Ejendommen er indrettet med to rigtig fine og moderniserede lejligheder med masser af sjæl og charme. Få minutters gang fra gågaden ligger denne fine ejendom med to virkelige gode lejligheder med gode planløsninger. Området byder på masser af muligheder i byen, men også skønne gåture i naturen både på kirkegården, anlægget eller i ådalen. Campus Kolding med alle uddannelsesmulighederne er kun en kort cykeltur herfra og det samme gælder Munkensdam og IBC.Ejendommen præsenterer sig pænt udefra med de røde mursten og mansardtag. Opgangen giver adgang til kælderen samt lejligheden i stueetagen og den store lejlighed som strækker sig over 1. og 2. sal. Lejligheden i stueplan er 53 m² og indeholder et fint køkken med udgang til haven, et badeværelse med brus og væghængt toilet. Der udover stue og soveværelse med fransk altan mod haven. Lejligheden på 1. og 2. sal består af hele 106 m². Lejligheden er virkelig smart og moderniseret med rå vægge og det dejligste lysindfald. Nederste plan består af køkken mod haven og to lyse stuer. Spisestuen med fransk altan mod haven. Trappearealet til 2. sal med de rå vægge og højden, giver en super god rumfornemmelse. På 2. sal er der 2 gode og store værelser samt et stort badeværelse. En rigtig god ejendom, hvad enten du vil leje en lejlighed ud og få hjælp til din egen "husleje" eller du søger en ejendom, som kan rumme flere generationer eller drømmer om en luksuriøs teenageafdeling. Kontakt os for en fremvisning

Nabolag og kort

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.417 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.531 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.274 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kolding

75363736

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding