Intet foto

Ahornalle 12

6000 Kolding

Fra Lokalbolig

2.795.000 kr.

11.550 kr/m²

Ejerudgift 2.267 kr./md.

242 m²
1029 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 223 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 242 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 1029 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en familievenlig beliggenhed får I her en gennemrenoveret og indflytningsklar familievilla, hvor kvalitet og gennemtænkte løsninger følges ad fra A-Z. Renoveringen blev påbegyndt tilbage i 2009, og over de forgangne 15 års tid er stort set alt opdateret- bl.a. kan nævnes, hulmursisolering og materialer i højeste kvalitet, til solceller på taget og supplerende luft-til-luft-varmepumpe. Hjemmet fremstår strømlinet både ude og inde med alle de faciliteter, der får dagligdagen til at glide.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Harte Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Bramdrup Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.236.000 kr.
Banklån: 419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.267 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.838 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.309 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.