Højgårdshaven 8

6000 Kolding

Fra Danbolig

2.795.000 kr.

18.633 kr/m²

Ejerudgift 2.166 kr./md.

150 m²
703 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 150 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 703 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Højgårdshaven 8 får I 150 m² i ét plan, hvor pladsen er veludnyttet og hver kvadratmeter er optimeret. Villaen fra 2002 står lys og velholdt med fire værelser, to badeværelser og gode rammer om familielivet. Køkken-alrum og stue binder hjemmet naturligt sammen, mens dørene åbner mod en sydvestvendt terrasse og en stor, solrig have. Her kan I flytte direkte ind i et indflytningsklart hus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Harte Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Bramdrup Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.236.000 kr.
Banklån: 419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.166 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.737 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.208 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.