Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Greve & Karlslunde, billede 1 af 1

Skipperstræde 10

2690 Karlslunde

Fra EDC

2.995.000 kr.

32.554 kr/m²

Ejerudgift 2.792 kr./md.

  • 92 m²
  • 488 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
92 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1777
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
62 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
488 m²

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

hyggeligroligtrustik

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skipperstræde 10 en charmerende og idyllisk bolig med stråtag, beliggende i hjertet af attraktive Karlslunde Landsby. Her får du en sjælden mulighed for at erhverve en bolig med masser af sjæl, charme og potentiale, hvor du kan skabe dit helt eget hjem i rolige og naturskønne omgivelser. Boligen rummer 92 m² fordelt på to etager og fremstår med en hyggelig og indbydende atmosfære. Fra entréen er der adgang til badeværelset, hvorefter boligens opholdsrum åbner sig med køkken i forbindelse med stuen. Her er rammerne til hyggelige hverdage og samvær med familie og venner. På førstesalen finder du to soveværelser samt repos og praktisk skunkrum, der giver ekstra opbevaringsplads. Ejendommen er beliggende på en 488 m² stor grund med flere anvendelsesmuligheder. Her får du både garage og et praktisk værksted, som kan benyttes til opbevaring af haveredskaber, cykler, hobbyprojekter eller andet udstyr. Haven har hyggelige uderum, hvor sommerdagene kan nydes i fredelige omgivelser. Boligen fremstår som et oplagt valg for køberen, der drømmer om at sætte sit eget præg og modernisere efter egne ønsker og behov. Her er et solidt udgangspunkt kombineret med en beliggenhed, som sjældent kommer til salg. Karlslunde Landsby er kendt for sit hyggelige og historiske landsbymiljø med gadekær, charmerende ejendomme og et stærkt lokalt fællesskab. Beliggenheden på en lukket vej bidrager til en tryg og rolig hverdag, hvor børn kan færdes sikkert, og hvor man kan nyde freden væk fra hverdagens travlhed. Samtidig er du tæt på daginstitutioner, indkøbsmuligheder og grønne områder, der indbyder til gåture og naturoplevelser året rundt. Her får du det bedste fra to verdener – den hyggelige landsbystemning og nærheden til hverdagens nødvendigheder. Skipperstræde 10 er en enestående mulighed for at slå rødder i et attraktivt og velfungerende område, hvor charme, beliggenhed og muligheder går op i en højere enhed. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Karlslunde Skole
Ca. 203 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Karlslunde Landsby
Ca. 69 m
Skoledistrikt
Karlslunde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,3 km
Se 1 sted mere
Café
Cafeen Møllehøj
Ca. 304 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
2,1 km
Motorvej
873 m
Jernbane
815 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.792 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.334 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.625 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Greve & Karlslunde

43903747

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2690 Karlslunde