Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Skippervej 54

5270 Odense N

Fra EDC

1.095.000 kr.

12.167 kr/m²

Ejerudgift 1.405 kr./md.

  • 90 m²
  • 174 m² grund
  • 1 værelse
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
90 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1802
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
174 m²

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skippervej 54 i det charmerende Stige-område finder du denne hyggelige villa, der er perfekt til dem, der søger en kompakt og funktionel bolig. Med et boligareal på 90 m² fordelt på to etager, tilbyder denne ejendom en enkel og praktisk indretning, der passer ideelt til både singler, par eller den lille familie. Boligen rummer et stort værelser på førstesal, værelset kan med fordel deles op til flere , det kan tilpasses dine behov, hvad enten det er som soveværelse, kontor eller hobbyrum. Grunden på 174 m² er nem at vedligeholde og giver mulighed for at skabe et hyggeligt udendørsområde, hvor du kan nyde de solrige dage. Her er der plads til både afslapning og små haveprojekter, der kan gøre uderummet til din egen lille oase. Fra første sal kan du nyde et direkte kig til Stiges hyggelige havn, hvilket giver en ekstra dimension til boligens charme og atmosfære. Stige-området er kendt for sin skønne natur og stærke lokalsamfund. Du har adgang til et væld af rekreative muligheder. Området byder på alt fra cykelstier og træningsfaciliteter til sejlads og fuglekiggeri. Det er det perfekte sted for dem, der elsker udendørs aktiviteter og naturoplevelser. For børnefamilier er Stige Skole en stor fordel. Skolen er kendt for sit rummelige fællesskab og fokus på børnenes trivsel og udvikling, hvilket gør det til et trygt sted for børns læring. Med Odense centrum kun en kort cykeltur væk, får du her det bedste af begge verdener – roen og skønheden i naturen kombineret med byens faciliteter lige ved hånden. Skippervej 54 er en unik mulighed for at skabe dit drømmehjem i et af Odenses mest attraktive områder. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv denne charmerende villa og de mange muligheder, området har at byde på. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Skoledistrikt
Stige Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søhusskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 344 m
Se 2 steder mere
Bager
Tankens Bageri
Ca. 907 m
Café
Meneta Cafe
Ca. 713 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.405 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.722 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.731 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66184494

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N