← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Greve & Karlslunde, billede 1 af 1

Karlslunde Kysthave 5, st. tv.

2690 Karlslunde

Fra EDC

3.595.000 kr.

37.448 kr/m²

Ejerudgift 4.854 kr./md.

  • 96 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
96 m²
Værelser
1
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.216 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Elevator
  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. sep. 20263.895.000 kr.
  • Nuværende pris3.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

EDC har fornøjelsen af at præsentere denne indflytningsklare og særdeles attraktive lejlighed, der ligger perfekt placeret i hjertet af Karlslunde. Ejendommen er opført i 2005 og byder på moderne faciliteter som elevator, dørtelefon, brugsret til carport, med mulighed for lade stander og et stort kælderrum. Beliggenheden er helt i top med Karlslunde Station lige ved siden af, hvorfra der er direkte togforbindelse til Københavns Hovedbanegård, samt gode indkøbsmuligheder i nærområdet. Fra lejligheden er der kort gåafstand til Mosede Fort og den populære badestrand langs Sydkysten, hvor områdets rolige atmosfære og nærhed til naturen kan nydes fuldt ud. På Mosede Fort finder du et museum, som fortæller om fortets rolle i Danmarks forsvar under 1. verdenskrig. Lejligheden har en rummelig entré med garderobeplads, der leder videre til et soveværelse med indbyggede skabe. Herfra er der adgang til et veludstyret badeværelse med gulvvarme, separat bruseniche, skabsarrangement samt vaskemaskine og tørretumbler fra Bloombergs. Det store køkken-alrum/stue danner boligens hjerte og byder både på spiseplads og sofaområde, ligesom det er muligt at indrette et ekstra værelse. Køkkenet er fra HTH og udstyret med komfur fra Bosch samt opvaskemaskine og vaskemaskine fra Bloombergs. Fra stuen er der udgang til en rummelig altan/balkon, der giver ekstra opholdsrum og mulighed for at nyde de rolige omgivelser. Der er brugsret til egen carport, hvor der kan sættes lade stander op, og lejligheden har desuden et stort, praktisk kælderrum. Sælger er villig til at medgive gardiner og presenninger i handlen. Alt i alt er det en gennemført og indflytningsklar bolig med en unik beliggenhed – en lejlighed, der bestemt er værd at opleve. (Der kan forekomme virtuel staging på billederne) Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Karlslunde
Ca. 199 m
Bus
Mosede Fort
Ca. 147 m
Dagligvarer
MENY Karlslunde Delikatesseafdeling
Ca. 273 m
Skoledistrikt
Strandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 184 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset Karlslunde Meny
Ca. 290 m
Café
Røg vin og madbar
Ca. 874 m
Fitness
PureGym
Ca. 334 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
320 m
Sø
1,0 km
Motorvej
1,8 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.854 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.309 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.057 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Greve & Karlslunde

43903747

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2690 Karlslunde