Skandsen 28 4900 Nakskov, billede 1 af 1

Skandsen 28

4900 Nakskov

Fra Danbolig

1.265.000 kr.

7.809 kr/m²

Ejerudgift 1.315 kr./md.

  • 162 m²
  • 520 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
520 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skandsen 28 – en indbydende og velindrettet bolig, hvor en central beliggenhed, gode funktionelle løsninger og et væld af muligheder går hånd i hånd. Her får I en bolig, der er oplagt til familien, som ønsker at bo centralt i Nakskov med kort afstand til centrum, skoler, indkøb og byens mange øvrige tilbud – samtidig med at hjemmet byder på en dejlig, nem og solrig have, hvor udelivet kan nydes i fulde drag. Boligen rummer hele fire værelser, hvilket giver gode muligheder for både børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Hertil kommer en tilbygning fra 2006 med gulvvarme, som tilfører boligen ekstra plads og komfort. De praktiske kvaliteter er også i fokus. Huset opvarmes med fjernvarme, er hulmursisoleret, og en stor del af vinduerne er udskiftet til 3-lags energivinduer. Det er løsninger, der både bidrager til et behageligt indeklima og en fornuftig boligøkonomi. Fra boligen er der direkte adgang til den solrige og overskuelige have, hvor en overdækket terrasse skaber den perfekte ramme om lange sommeraftener, morgenkaffen eller hyggelige sammenkomster med familie og venner. Haven er samtidig nem at holde, så tiden kan bruges på at nyde den frem for at passe den. Boligens gode kælder rummer endnu et stort potentiale. Her er der plads til opbevaring, værksted, hobbyaktiviteter eller andre behov, og kælderen giver dermed familien ekstra anvendelig plads. Derudover er der flere muligheder for at etablere badeværelse nummer to, hvilket giver spændende perspektiver for den køber, der ønsker at tilpasse boligen yderligere til egne behov. Skandsen 28 er kort sagt en bolig med både charme, funktionalitet og udviklingsmuligheder – placeret centralt i Nakskov og med en skøn, solrig have som naturligt omdrejningspunkt. En bolig, der skal opleves – velkommen hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 63.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.012.000 kr.
Banklån
189.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.315 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.457 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.313 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nakskov

54952527

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov