Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Nakskov, billede 1 af 1

Svingelsvej 147

4900 Nakskov

Fra EDC

995.000 kr.

7.654 kr/m²

Ejerudgift 1.863 kr./md.

  • 130 m²
  • 313 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1911
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
313 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Svingelsvej 147 – en yderst charmerende og velholdt villa beliggende på en attraktiv villavej tæt på det naturskønne område ved Svinglen. Her får du en bolig med masser af sjæl, klassiske detaljer og en hyggelig atmosfære, der byder dig velkommen fra første øjeblik. Villaen rummer 130 m² og fremstår med højt til loftet, smukke detaljer og en skøn boligindretning, hvor blandt andet fine rosetter og tidstypiske detaljer er med til at understrege husets charme. Fra den flotte entré er der adgang til boligens gode opholdsrum, herunder et indbydende køkken i åben forbindelse med spisestuen samt to hyggelige stuer, der giver plads til både familieliv og gæster. På 1. sal finder du tre gode værelser samt et pænt badeværelse. Hertil kommer et praktisk udnyttet tagrum, som kan anvendes til opbevaring eller som hyggeligt spillerum til børnene. Udenfor venter en hyggelig og nemt holdbar gårdhave, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Boligen er opvarmet med fjernvarme og er et oplagt valg for dig, der søger en indflytningsklar villa med charme, god beliggenhed og en varm atmosfære. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.863 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.694 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.794 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

54951414

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov