Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Nakskov, billede 1 af 1

Østre Allé 4

4900 Nakskov

Fra EDC

1.495.000 kr.

8.306 kr/m²

Ejerudgift 1.586 kr./md.

  • 180 m²
  • 876 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1923
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
876 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Kælder

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv beliggenhed i Nakskov, tæt på den naturskønne Svinglen samt skole, børnehave, indkøb og byens øvrige faciliteter, finder du denne smukke og velholdte murermestervilla med hele 180 m² bolig samt en anvendelig fuld kælder. Boligen emmer af charme og klassiske detaljer med flotte proportioner, højt til loftet og en hyggelig atmosfære. Du bydes velkommen i en flot entré, hvor husets særlige karakter straks mærkes. Herfra er der adgang til tre lyse og indbydende opholdsstuer, som giver masser af plads til både hverdagsliv og gæster. Den ene stue har direkte udgang til en hyggelig terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Derudover byder boligen på et rummeligt spisekøkken med god plads. På 1. sal finder du et lyst repos samt tre gode og regulære soveværelser med fine indretningsmuligheder. Den fulde kælder er en stor ekstra bonus. Her er bryggers samt flere gode disponible rum, der kan anvendes til hobby, opbevaring, værksted eller hjemmekontor. Der er installeret grundvandspumpe, hvilket sikrer en tør og særdeles anvendelig kælder med mange muligheder. Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Her får du en sjældent udbudt villa med masser af charme, god plads og en attraktiv beliggenhed – perfekt til familien, der ønsker en klassisk bolig med sjæl og en central placering tæt på både natur og hverdagens fornødenheder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stormarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Stormarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.586 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.845 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.492 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

54951414

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov