Valmuevej 11, 4900 Nakskov, billede 1 af 1

Valmuevej 11

4900 Nakskov

Fra Estate

1.925.000 kr.

7.347 kr/m²

Ejerudgift 2.330 kr./md.

  • 262 m²
  • 1136 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 171 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
262 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1136 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Arkitekttegnet etplansvilla med et bebygget areal på 304 kvm og heraf bolig 262 kvm. Villaen er opført i gedigne materialer i 1974 - og opført med built-up tag. Villaen opvarmes med fjernvarme. Indh. Stor entre med klinkegulv og indgang til fordelingsgang med værelser på højre side og panoramavinduesparti i mod vest og den vestvendte atriumgård. 3 gode børneværelser og stort soveværelse med adgang til eget badeværelse med bruser, toilet og håndvask. Yderligere badeværelse med bruser, toilet og håndvask. For enden af gangen er der integreret udestue på 42 kvm. ( fhv.. indendørs svimmingpool ) Stort køkken med "Siematic" inventar og god spiseplads - fra køkkenet er der udgang til atriumgården. Sydvendt opholdsstue i vinkel. Stort bryggers og selvstændig hverdagsindgang. Kælder indrettet med gildestue/jagtværelse, vinrum, depotrum og fhv. tekniskrum til swimmingpoolen. Indkørsel samt god og nem grund og have. Ejendommen er beliggende i attraktivt villakvarter nær skole, sportsplads, indkøb og med stisystem til centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stormarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Stormarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 96.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.540.000 kr.
Banklån
288.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.330 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.677 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.935 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ole K. Jørgensen - Nakskov

54921569

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov