Svingels Allé 50

4900 Nakskov

Fra Estate

1.975.000 kr.

14.416 kr/m²

Ejerudgift 1.544 kr./md.

137 m²
900 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 187 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 137 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 900 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Særdeles attraktivt beliggende etplansvilla med udsigt til fri natur !Villaen er løbende renoveret, med vandskurede facader, nyere vinduer med termo, fjernvarme mv. Indh: Entre med indgang til gæstetoilet med håndvask. Pænt badeværelse med spa, bruser, toilet og håndvask. Stort arbejdsværelse hvorfra der er udgang til nordvestvendt integreret terrasse. Stort soveværelse med faste skabe samt godt børneværelse. Bryggers og grovkøkken samt køkken med pænt grebsfrit inventar og alt i hårde hvidevarer. Rummelig opholdsstue i vinkel med udgang til sydvestvendt integreret terrasse. Ejendommen opvarmes med fjernvarme med gulvvarme i bryggers, køkken, entre, gæstetoilet og badeværelse. I alle øvrige rum er der parketgulve. Indkørsel med carport samt god lukket grund og have. Beliggende i roligt og børnevenligt villakvarter nær skole, skov, indkøb og fri natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Stormarkskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Byskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Stormarkskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 98.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.580.000 kr.
Banklån: 296.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.544 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.133 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.347 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.