Pederstrupvej 1, 4900 Nakskov, billede 1 af 1

Pederstrupvej 1

4900 Nakskov

Fra Estate

1.595.000 kr.

8.351 kr/m²

Ejerudgift 1.678 kr./md.

  • 191 m²
  • 720 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1039 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2007
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
720 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Pederstrupvej 1 hvor du bliver budt velkommen i entreen, der fordeler til husets ene badeværelse, køkkenalrum og trappe til førstesalen. På førstesalen finder du tre rummelige værelser, et dejligt badeværelse med brus og badekar, samt en stor og lys stue med masser af lysindfald. I ejendommens stueplan finder du, foruden et dejligt badeværelse med brus, også et fantastisk køkkenalrum med masser af skabsplads, nyere elementer, køkken-ø og masser af albuerum til at lave skønne måltider til familie og venner. I forlængelse af køkkenalrummet venter den store vinkelstue med masser af plads til at indtage måltider og en stor sofagruppe. Både stue og køkkenalrum har masser af lysindfald fra vinduer og døre mod terrassen. Huset har i forlængelse af køkkenet også et praktisk bryggers med egen indgang, skabsplads og plads til både vaskemaskine og tumbler. Når du bevæger dig udenfor, kan du nyde solen på den store terrasse, der også er forsynet med to overdækninger. Under den ene overdækning finder du et lækkert udekøkken, hvor der er mulighed for at frembringe måltider året rundt. Under den anden overdækning kan du indtage måltiderne, som dagens kok har frembragt i udekøkkenet. Haven for enden af terrassen er lukket og ugeneret. Her kan du nyde solen eller tage en fodbolddyst. Haven indeholder endda et drivhus, hvor du kan dyrke dine egne grøntsager. Desuden byder ejendommen også på et velfungerende værksted med port til motorcykel. Værkstedet er opført med hems til opbevaring. Værkstedet er opført sammenbygget med ejendommens carport, så bilen kan holde tørt. Beliggenheden er god i et roligt kvarter, med kun 800 meter til skole og 400 meter til indkøb. Huset er opført i 2007 og boligens 191 m2 har mange lækre detaljer der vil imponere dig. Alt i alt er dette en virkelig dejlig ejendom, der er værd at se nærmere på. Kontakt Estate Nakskov i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.678 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.422 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.979 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ole K. Jørgensen - Nakskov

54921569

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov