Kongenstofte 17, 4900 Nakskov, billede 1 af 1

Kongenstofte 17

4900 Nakskov

Fra Estate

1.295.000 kr.

6.167 kr/m²

Ejerudgift 1.441 kr./md.

  • 210 m²
  • 117 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 83 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
117 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor og gedigen villa, beliggende med udsigt til Nakskovs nye varetegn den top istandsatteHavnebygningEjendommen er beliggende på hjørnet af Kongenstofte og Havnegade i Nakskov og en af de få ejendomme i Nakskov bymidte der kan opnå status som Flexbolig. Ejendommen opvarmes med Luft til vand varmesystem. Indh. Entre med trappe til 1. sal og indgang til 2 store værelser samt kontor. Toilet med håndvask. Baggang og vaskerum.1. sal indrettet med stor opholdsstue med sydvestvendt altan. Badeværelse med bruser, toilet og håndvask. Køkken med pænt inventar og spiseplads.2. sal er indrettet med 2 værelser samt uudnyttet loftrum. Indkørsel og portrum hvorfra der er indgang til godt hobbyrum. Ejendommen er beliggende midt i Nakskov by kerne med inddirekte udsigt til Nakskovs Havnemiljø. Ejendommen er beliggende så den er en del af Mejerikareen, hvor der er div. fællesarealer, parkering m.v.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.441 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.729 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.557 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ole K. Jørgensen - Nakskov

54921569

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov