Rosnæsvej 95, 4900 Nakskov, billede 1 af 1

Rosnæsvej 95

4900 Nakskov

Fra Estate

1.665.000 kr.

9.680 kr/m²

Ejerudgift 1.589 kr./md.

  • 172 m²
  • 736 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
736 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Attraktivt beliggende 1½ plans villa med asbest frit eternittag fra år. 2010.Villaen er løbende renoveret og fremstår i pæn og velholdt stand. Indh. Entre med indgang til bryggers og vaskeafsnit. Depotrum samt strygerum m.v. Stort køkken alrum med nyere inventar og alt i hårde hvidevarer samt 6-8 pers spiseplads. Badeværelse med gulvvarme samt bruser toilet og håndvask. Fra køkken alrummet er der trappe til 1. sal. samt udgang til stor sydvestvendt opholdsstue med klinkegulv med gulvvarme (vandbåret) og udgang til vestvendt terrasse.1. sal indh. stort soveværelse, 2 gode børneværelser samt et stort reposværelse. Ejendommen opvarmes med elvarme kombineret med brændeovn til træpiller. Vestvendt grund og have med udhus, drivhus samt swimmingpool. Indkørsel med dobbelt carport. God parkeringsforhold m.v. Ejendommen er beliggende i lukket, børnevenligt område. Ejendommen fremtræder i pæn og velholdt stand såvel ude som inde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 83.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.332.000 kr.
Banklån
249.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.589 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.673 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.167 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ole K. Jørgensen - Nakskov

54921569

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov