Østre Allé 12 4900 Nakskov, billede 1 af 1

Østre Allé 12

4900 Nakskov

Fra Danbolig

1.225.000 kr.

10.124 kr/m²

Ejerudgift 1.273 kr./md.

  • 121 m²
  • 472 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
472 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Østre Allé 12 – en hyggelig og velindrettet bolig, hvor en god planløsning, praktiske løsninger og dejlige uderum går hånd i hånd. Boligen byder på tre gode værelser, som giver fine muligheder for både familieliv, hjemmekontor og gæsteværelse. Det åbne køkken skaber en naturlig forbindelse til opholdsrummene og indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. Desuden får man både badeværelse og gæstetoilet, gode vinduer og fjernvarme, som tilsammen giver en komfortabel og praktisk hverdag. Fra boligen er der udgang til en stor træterrasse, som bliver en skøn forlængelse af hjemmet i sommerhalvåret. Her er god plads til både havemøbler, grill og afslapning, mens solen kan nydes fra morgen til aften. Kælderen er endnu et stort plus ved ejendommen. Her finder du et funktionelt bryggers samt gode opbevaringsmuligheder, så der er plads til både hverdagens praktiske gøremål, hobbyer og alt det, der ikke behøver fylde i boligen. Ejendommen er separatkloakeret, hvilket er en yderligere praktisk fordel. Østre Allé ligger i et roligt og etableret boligområde i Nakskov, hvor hverdagen kan nydes med kort afstand til byens tilbud. Her er gode muligheder for indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og hyggelige ture i byens grønne områder. Samtidig er Nakskovs hyggelige centrum og havnemiljø inden for overskuelig afstand. En bolig med gode rammer, en dejlig terrasse og masser af praktiske kvaliteter – et hjem, der er let at se mulighederne i og som indbyder til både hverdag og hyggeligt samvær.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stormarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Stormarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 61.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
980.000 kr.
Banklån
183.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.273 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.221 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.113 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nakskov

54952527

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov