Vestenskovvej 65

4900 Nakskov

Fra Estate

945.000 kr.

7.683 kr/m²

Ejerudgift 1.335 kr./md.

123 m²
931 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 123 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 931 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Yderst velholdt og funktionelt indrettet etplansvilla, beliggende i Vestenskov, et mindre landsby samfund beliggende ca. 8 km. syd for Nakskov. Villaen er opført i gule sten med ny tagbelægning, nye tagrender og nyere vinduer. Ejendommen opvarmes med nyt vandbåret luft til vand varmesystem. Indh. Kombineret entre og bryggers med indgang til pænt badeværelse med bruser, toilet, håndvask og gulvvarme. Soveværelse og yderligere 4 børneværelser. Køkken med nyere inventar , etableret med åben adgang til opholdsstue - hvorfra der igen er udgang til stor vestvendt delvist lukket terrasse med trægulve. God vestvendt grund og have med terrasse m.v. Flisebelagt indkørsel med garage og udhus. Gårdsplads og parkering for flere biler. Alt fremtræder i pæn og velholdt stand og ejendommen er velindrettet for den store familie. Busstoppested til/fra Nakskov holder på den anden side af gaden skråt over for huset. Stor legeplads til børn 500m fra ejendommen og dagpleje forældre og indkøb tæt påGode arrangementer året rundt for børn/voksne på "Vestenskov skole"

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Byskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Byskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 756.000 kr.
Banklån: 141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.335 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.923 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.068 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.