Svingels Allé 9

4900 Nakskov

Fra Estate

765.000 kr.

7.969 kr/m²

Ejerudgift 1.356 kr./md.

96 m²
494 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 82 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 96 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1933
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 494 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Nakskovs mest attraktive og eftertragtede veje udbydes denne særdeles charmerende Ørnsholt‑villa – tegnet i 30’erne og med alle de klassiske arkitektoniske detaljer, der kendetegner perioden. Boligen byder på en god og funktionel indretning med lyse og venlige rum. Indh. Entre med indgang til badeværelse med bruser, toilet og håndvask. Køkken med ældre men pænt inventar, baggang og vaskerum. Hyggelig opholdsstue med nyere plankegulve og udgang til sydvendt grund og have.2 gode værelser. Muret udhus samt god og hyggelig sydvendt grund og have. Indkørsel med carport. Ejendommen er beliggende på Svingels Allé – kendt som et af Nakskovs bedste villakvarterer !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Stormarkskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Byskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Stormarkskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 612.000 kr.
Banklån: 114.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.356 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.070 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.378 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.