Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skadevej 26, Handrup Strand, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Skadevej 26

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

3.795.000 kr.

40.806 kr/m²

Ejerudgift 3.203 kr./md.

  • 93 m²
  • 1.576 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 28 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
93 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.576 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Allerede ved ankomsten mærkes den særlige stemning, som kendetegner dette attraktive område ved Ebeltoft. Her får hverdagens travlhed hurtigt lov til at træde i baggrunden, mens roen, naturen og nærheden til vandet tager over. Et sted, hvor man naturligt sænker skuldrene og får lyst til at blive lidt længere. Fra huset udfolder der sig en imponerende panoramaudsigt over Ebeltoft Vig og Mols Bjerge, og på klare dage kan blikket endda række helt til Samsø. Det er en udsigt, der skifter karakter med årstiderne og dagens lys – og som bliver en naturlig del af sommerhuslivet. Indenfor venter en velindrettet planløsning med en rummelig entré med klinkegulv samt et indbydende køkken i åben forbindelse med stuen. Her er god plads til både spiseafdeling og et hyggeligt sofaarrangement, hvor de store skydedøre åbner hjemmet mod terrassen og lader udsigten være med indenfor. Det er netop her, sommerhuset viser sin særlige kvalitet. På de lange sommerdage kan dørene stå åbne, mens livet flytter sig ubesværet mellem inde og ude. Når aftenen falder på, er sofaen det oplagte sted at samles med familien og nyde roen – og ikke mindst den fantastiske udsigt. Boligen rummer desuden tre gode værelser, et pænt badeværelse samt et ekstra toilet, hvilket giver gode rammer for både familie og gæster. Beliggenheden gør det nemt at få det bedste ud af området. Blot omkring 400 meter fra huset ligger stranden, hvor sandalerne kan snøres, og en lille gåtur fører ned til vandet. Stranden er populær blandt både områdets beboere og sommerens gæster og er samtidig børnevenlig. Gennem grundejerforeningen er man medejer af stranden, og i sommerhalvåret findes flere badebroer. Området indbyder desuden til aktive dage i naturen. Cykelsti forbinder området med både Ebeltoft og Mols Bjerge, mens flere busruter gør det nemt at komme omkring uden bil. Og når lysten melder sig til byliv, kultur og hyggelige cafébesøg, er der ikke langt til Ebeltofts charmerende gamle bykerne med de ikoniske toppede brosten, historiske huse og hyggelige handelsliv. Huset er ikke indgivet til udlejning, men der foreligger udlejningsoverslag med en forventet lejeindtægt på kr. 85.190. ved 20 ugers udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.846.250 kr.
Banklån
759.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.203 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.528 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.131 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.