Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lyst og lækkert Sonnehus med fri havudsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Klitvej 17

8400 Ebeltoft

Fra Home.dk

4.195.000 kr.

53.101 kr/m²

  • 79 m²
  • 789 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 247 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
79 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1997
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
79 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
789 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved et attraktivt sommerhusområde ved Ebeltoft Vig udbydes nu et fristed til jer, der kun vil have det bedste. Her går beliggenhed, planløsning og udearealer op i en højere enhed, og tilsammen skaber de den perfekte ramme om ferielivet. Grunden er opdelt i flere niveauer med parkering for neden og huset placeret på øverste niveau, dette giver en panoramaudsigt der er svær at matche. Sonnehuset blev opført i 1997 og står stadig i en tidløs stil med store vinduespartier, der inviterer lyset indenfor og samtidig indrammer den betagende udsigt over vandet. Takket være den høje beliggenhed kan I nyde en fantastisk panoramaudsigt over de blå bølger – både inde fra stuen og fra terrassen, der inviterer jer ud under åben himmel. Den sydvendte terrasse ligger nemlig i direkte forlængelse af opholdsrummet indenfor og bliver dermed et naturligt samlingspunkt hele sommeren. Her kan solen nydes fra morgen til aften, mens den øvrige grund er nem at holde og giver god plads til både udeliv såvel som praktisk opbevaring i det tilhørende skur. Indenfor fortsætter den lyse og indbydende atmosfære. Huset er indrettet med lyse materialer, som virkelig kommer til sin ret i det skønne lysindfald. Køkken-alrummet udgør et centrum for livet i huset, hvor I kan indrette flere opholdszoner. Planløsningen byder desuden på tre gode værelser samt et rummeligt badeværelse med både hjørnespa og bruseniche. Beliggenheden sætter prikken over i’et. Huset ligger ikke mange skridt fra vandet og tæt på nogle af områdets mest populære badestrande. I den ene retning har strand med badebro og sydvendt sandbanke, mens I på den anden finder Lyngsbæk Strand, hvor I kan nyde en enestående udsigt over hele vigen i aldeles naturskønne omgivelser. I området er der endvidere mulighed for gåture i Egil Fischers Park. Følger I kysten på cykel, når I Ebeltoft på cirka 20 minutter, og her venter en charmerende by med brostensbelagte gader, maritim stemning og et hyggeligt handels- og restaurant. Det praktiske bliver også nemt, for indkøb kan klares hos købmanden under 500 meter fra hoveddøren, mens Aarhus blot er 40 minutter væk i bil. Huset udlejes gennem dansommer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.146.250 kr.
Banklån
839.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.256 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.501 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ebeltoft - Syddjurs

86341533

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.