Panorama og privatliv: Stråtækt fritidshus i kuperet terræn ved Nationalpark Mols Bjerge, billede 1 af 8
1 / 8

Peter Holms Vej 12

8400 Ebeltoft

Fra Lilienhoff

3.895.000 kr.

62.823 kr/m²

Ejerudgift 3.147 kr./md.

  • 62 m²
  • 1719 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 208 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
62 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1959

Uderum

Grundareal
1719 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På denne matrikel i Handrup Strand er der skruet helt ned for tempoet. Den omfangsrige naturgrund og det stråtækte fritidshus udgør et tilflugtssted fra den digitale verden, hvor fraværet af elektronik og støj giver plads til fordybelse. Ejendommen fra 1959 fremstår som en velholdt repræsentant for det oprindelige og autentiske sommerhusliv, men rummer ikke desto mindre muligheden for en moderne transformation via et allerede godkendt, arkitekttegnet projekt. Fra grundens højeste punkt nyder man et storslået panorama over havet og Mols Bjerge. Enestående natur nær Ebeltoft Ejendommen er placeret i et veletableret sommerhusområde lige nord for Ebeltoft Vig. Her dominerer naturen, og der er ikke mere end 100 meter fra huset til sandstranden i bunden af vigen. Mange børnevenlige badestrande kendetegner kysten langs Ebeltoft Vig, mens det bakkede landskab inde i landet er præget af store skove og frodige enge. Nationalpark Mols Bjerge er spækket med stier til vandring, cykling og motionsløb, og på ruterne findes et væld af imponerende udsigtspunkter såsom Agri Bavnehøj og Trehøje, hvorfra man kan se langt over Mols, Kalø Vig, Ebeltoft Vig og Kattegat. Øst for Handrup Strand ligger Egsmark Plantage og fuglereservatet ved Stubbe Sø. Ydermere er der mange stemningsfulde landsbyer og kystbyer, som er oplagte besøgsmål. Det tager ikke mere end ti minutter at køre til Ebeltoft, hvor der er et hyggeligt havnemiljø samt et rigt udvalg af butikker og spisesteder, spændende museer og velbevarede historiske bygninger. Udeliv med udsigt på stor naturgrund Man ankommer til en af de større udstykninger i området, hvor grunden er naturligt opdelt i forskudte plan. I parterre med indgangspartiet ud til grusvejen består arealet hovedsageligt af græs, hvor der er plads til spil og leg. Selve huset ligger en anelse højere på grunden omgivet af haven og terrassemiljøer, hvor man altid kan finde en læfuld plads i solen eller skyggen. Fra plateauet oppe på bakken er udsigten over vandet og Mols Bjerge som intet andet sted på grunden. I sin helhed har haven karakter af en naturhave med enkelte gangstier gennem den vilde bevoksning. Autentisk byggestil Ejendommens arkitektur er i fuld overensstemmelse med naturen udenom, og det fremgår især af blotlagte naturmaterialer i facader og tage. Stråtagene er udskiftet i etaper i henholdsvis 2010 og 2014, og også en række døre og vinduer er nyere. Ejendommen fremstår i det hele taget velholdt og præsentabel. Inden døre i hovedhuset fortsætter den varme, autentiske atmosfære i form af materialerne, og samtidig er der fastholdt en lys og luftig rumfornemmelse med loft til kip og store glaspartier. Selv inde fra huset får man fornøjelsen af udsigten med kig til vandet, og i aftentimerne er det brændeovnen, der tager over og beriger stemningen. Dernæst er der to værelser, et køkken og et toilet i hovedhuset, mens badeværelset er en del af udhuset under overdækningen. Denne del af bebyggelsen rummer også en overetage, hvor yderligere to værelser er til rådighed. Endelig medfølger et kælderrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.921.250 kr.
Banklån
779.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.147 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.955 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.468 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft