← Tilbage
Krathuset. Historisk bindingsværkshus i Femmøller Strand, billede 1 af 8
1 / 8

Egil Fischers Vej 7

8400 Ebeltoft

Fra Lilienhoff

5.000.000 kr.

28.249 kr/m²

Ejerudgift 6.215 kr./md.

  • 177 m²
  • 5391 m² grund
  • 7 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 107 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
177 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1925

Uderum

Grundareal
5391 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Femmøller Strand ligger dette stemningsfulde fritidshus, der i folkemunde er kendt som Krathuset. Den stråtækte bindingsværksejendom er opført i 1925, og arkitekturen er i høj grad bevaret i sin oprindelige form. Sammen med det tilhørende anneks danner hovedhuset en rummelig og helstøbt ramme, hvor respekten for fortidens byggestil og materialevalg er tydelig. Ejendommen er placeret på fem sammenlagte matrikler, der tilsammen udgør et grundareal på 5.391 kvadratmeter. Her præsenteres man for muligheden for at overtage et stykke lokalhistorie, både hvad angår ejendommen og den omkringliggende natur. Feriebyen med historie og storslået natur Femmøller Strand er en af de mest karakteristiske feriebyer i området, oprindeligt grundlagt og planlagt af arkitekten Egil Fischer. Ejendommen er placeret midt i byens kerne, på en vej, der bærer hans navn, side om side med Egil Fischers Naturpark. Fra denne adresse er der blot få hundrede meter til de børnevenlige badestrande i bunden af Ebeltoft Vig. Ligeledes oplever man naturen i Nationalpark Mols Bjerge på nært hold, særligt via de vidtforgrenede vandreruter og fra imponerende udsigtspunkter. I Femmøller Strand ligger ikoniske steder som Molskroen og Molskroens Strandhotel, og det lokale butiksliv præger også stemningen i feriebyen. I Ebeltoft finder man et større udvalg af indkøbsmuligheder og spisesteder såvel som et hyggeligt havnemiljø og spændende museer. Autentisk arkitektur i parklignende rammer De velbevarede bindingsværkshuse fremtræder stort set oprindelige med røde tavl, sortmalede bjælker, hvide sprossevinduer og stråtage. Hovedhuset er imidlertid opdateret med en tilbygget havestue, og tage og skorstene på begge huse er nyligt renoverede. Omkring bygningsværket er haven anlagt som et parklignende rum med plæner og høje, gamle træer, hvor et bevaringsværdigt egetræ udgør havens midtpunkt. Den sydlige del af grunden byder på æble- og kirsebærtræer, mens den nordlige del antager et mere skovagtigt præg med birk, røn og eg. De åbne græsarealer giver rig plads til fysisk udfoldelse, og på den anlagte terrasse kan man opholde sig i både sol og læ for vinden. Endelig står også et udhus på grunden, der i overensstemmelse med byggestilen er udført i sort malet bindingsværk, omend toppet af et tegltag. Tidløst interiør og plads til gæster Man træder inden døre til en tidslomme, hvor man har bevaret originale elementer samt tilført materialer med historie. Eksempelvis er sofaerne betrukket med det klassiske DSB-stof fra 1950'erne, og de bærende bjælker er udskåret fra ældre møller i Femmøller. Rumfordelingen i hovedhuset består af en lys stue med åben forbindelse til havestuen, og stueetagen er dernæst afsat til et køkken og et badeværelse med bruseniche. Ovenpå er der tre værelser. Annekset tjener som en ideel løsning, når man ønsker at huse gæster med høj grad af komfort og privatliv. Denne bygning er i stueplan indrettet med en stue, et køkken og et badeværelse, og bevæger man sig op på første sal, finder man yderligere to værelser. Trægulvene i både hovedhus og anneks er nyslebne og lakerede, og generelt bærer ejendommen præg af omhyggeligt vedligeholdelsesarbejde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 250.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.750.000 kr.
Banklån
1.000.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.215 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.359 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.883 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft