Arielvej 26, Holme Strand, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Arielvej 26

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

4.800.000 kr.

35.294 kr/m²

Ejerudgift 4.043 kr./md.

  • 136 m²
  • 3765 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
136 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1973

Uderum

Grundareal
3765 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en helt enestående mulighed for at erhverve en ejendom med en beliggenhed, som sjældent udbydes. I første række til Holme Strand ligger huset på en fantastisk grund med en imponerende panoramaudsigt over Kattegat, hvor havet danner den smukkeste kulisse året rundt. Fra morgen til aften kan I nyde det skiftende lys over vandet og den helt særlige oplevelse af at have stranden og havet som nærmeste nabo. Holme Strand bliver af mange kaldt "Østjyllands Vestkyst" og er kendt for sit gode badevand og den naturskønne kyststrækning. Her er rig mulighed for lange gåture langs vandet, en morgendukkert eller afslappende sommerdage ved stranden – alt sammen få skridt fra ejendommen. Samtidig er der blot ca. 7-8 km til Ebeltofts hyggelige brostensbelagte bymidte med caféer, restauranter, specialbutikker, lystbådehavn og et levende handelsliv. Kombinationen af den attraktive beliggenhed ved stranden og den korte afstand til byens faciliteter gør området særdeles eftertragtet. Selve ejendommen fremstår med et betydeligt renoveringsbehov og må forventes at skulle gennemgå en omfattende renovering eller danne grundlag for et helt nyt projekt. Det er derfor først og fremmest den unikke placering, den attraktive grund og den spektakulære udsigt, der gør denne ejendom til noget ganske særligt. Som en ekstra mulighed kan den bagvedliggende grund tilkøbes for kr. 1.700.000, så begge ejendomme koster kr. 6.500.000. Grunden udbydes ikke til selvstændigt salg, før huset er solgt. Her er en sjælden mulighed for at skabe en bolig ud over det sædvanlige på en af de mest attraktive beliggenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 240.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.600.000 kr.
Banklån
960.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.043 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.221 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.924 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft