Højbovej 16, Egsmark Strand, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Højbovej 16

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

3.750.000 kr.

38.265 kr/m²

Ejerudgift 3.372 kr./md.

  • 98 m²
  • 725 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 697 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
98 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1951

Uderum

Grundareal
725 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Guldkysten ved Ebeltoft. Vi befinder os ved Egsmark Strand, i 3. række til vandet med flot havudsigt og tilbagetrukket fra kystvejens støj. Nuværende ejer har lagt mange kræfter i huset, så det i dag står indflytningsklart, moderniseret og løbende tilbygget. Det sortmalede træhus er beliggende på grundens højeste punkt med flot udsigt inde og ude. I dag fremstår huset lyst og rummeligt med godt lysindfald fra de store vinduespartier mod syd, lyse trægulve og hvidmalede vægge. Her er plads til hele familien, eller jer, som ønsker at udleje, med husets 4 gode værelser. Centralt i huset er leverummet med moderne og lyst køkken, spiseplads og adgang til sofastuen. Fra disse rum kan udsigten nydes. Store, solrige og nyere terrassearealer, som er delvist overdækkede. Her er mulighed for at finde læ fra vejret og nyde solen det meste af dagen. Haven er delvist plan med gode muligheder for boldspil. Udefra kan der tilgåes et disponibelt rum med eget toilet, samt et godt udhus med plads til opbevaring. Beliggenheden er i top med cykelsti til Ebeltoft og Mols Bjerge, få hundrede meter til børnevenlig badestrand og endda busstop ved Jessies, det tidligere Strandkroen. Der foreligger udlejningsoverslag med en forventet lejeindtægt på kr. 87.540 ved 20 ugers udlejning. Der er mulighed for fibernet på adressen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 187.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.812.500 kr.
Banklån
750.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.372 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.480 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.123 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft