Lundshøjvej 33

Højt i naturlandskabet ved Ebeltoft Vig finder man dette fuldmurede fritidshus fra 2014. Ejendommen er opført med en konsekvent tilgang til gedigne, vedligeholdelseslette materialer og rummer 202 etagemeter fordelt over tre forskudte etager. Der er taget højde for det skrånende terræn i byggeriet, hvilket har medført glidende overgange mellem de forskellige zoner både inde og ude. Resultatet er et overskueligt og veldisponeret hus, som i kraft af sin høje byggetekniske standard egner sig til ophold året rundt. Skove, sandstrande og store søer i Mols Bjerge Det bakkede landskab nord for Ebeltoft Vig er præget af dybe skove og åbne enge, og langs kysterne i vigen finder man flere indbydende badestrande. Fra denne matrikel er der knap en kilometer til vandet og stranden, mens omgivelserne i modsatte retning indbyder til at gå på opdagelse i naturen i Handrup Bakker. Nær Handrup ligger Egsmark Plantage og fuglereservatet ved Stubbe Sø. Udsigtspunkterne Agri Bavnehøj og Trehøje er ligeledes oplagte udflugtsmål, hvorfra man kan se langt over Mols, Kalø Vig, Ebeltoft Vig og Kattegat. Mange stemningsfulde landsbyer er spredt i området og byder på lokale beværtninger og seværdigheder. Det tager ikke mere end ti minutter at køre til Ebeltoft, hvor der er et hyggeligt havnemiljø samt et rigt udvalg af butikker og spisesteder, spændende museer og velbevarede historiske bygninger. Området byder desuden på attraktive fællesfaciliteter gennem grundejerforeningen, så som et areal ved stranden med badebro og muligheden for at have båd liggende i sommerhalvåret, samt areal ved søen, hvor en bænk er placeret med udsigt til fuglelivet, søen og den lille ø midt i vandet. Udsigt og uderum på høj placering Matriklen består af 1.502 kvadratmeter, og den høje placering er udnyttet til fulde med et frit kig over den nærliggende sø samt havet i horisonten. Fra husets mellemste niveau træder man ud på et anseligt terrasseanlæg med åbne og overdækkede arealer, hvorfra udsigten er optimal. Skoven ligeved bidrager til den naturskønne atmosfære. Vendt mod vest er der et ’orangeri’ på ca. 20 kvadratmeter, som supplerer inde- og udemiljøet med følelsen af en forlænget sommersæson. Endelig medfølger en 48 kvadratmeter stor garage med værkstedsfaciliteter, som giver særdeles gode muligheder for hobbyprojekter og fritidsaktiviteter. Ejendommen har et yderst lavt energiforbrug takket være et 6,4 kW solcelleanlæg, en luft-til-vand varmepumpe, der forsyner gulvvarmen i samtlige rum, samt et Nilan-ventilationsanlæg med varmegenvinding. Funktionel og energibevidst arkitektur Inden døre følger lyset og udsigten med i en velovervejet rumfordeling. Mellemetagen fungerer som husets primære opholdssted, hvor størstedelen af arealet er afsat til et højloftet køkken-alrum med dagligstue i åben forbindelse. Her sikrer store vinduespartier fra Rationel med trelagsglas et optimalt lysindfald, ligesom de trækker landskabet ind i rummet. Køkkenet fremstår moderne og stilrent med en central ø, hvor der er udhæng og siddepladser. Overetagen er placeret øverst i huset og tilgås via en kort opstigning fra indkørslen. Her finder man boligens entré samt en værelsessektion med tre værelser, hvoraf det ene er udstyret med eget badeværelse. Underetagen er udført med en generøs loftshøjde på 240 centimeter og rummer et stort baderum med wellnesspræg, udstyret med spa, sauna, bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler. Dertil kommer et gæstetoilet med bidet, en mellemgang med skabe og plads under trappen samt et teknikrum med varmepumpens styringsanlæg, eltavle og styring af ventilationsanlægget. Etagen afrundes af et disponibelt hobbyrum med bar, mens den samlede indretning understøtter både afslapning, gæsteophold og en aktiv fritid.