Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
MELLEM HAV OG ENG – EN HELT SÆRLIG SOMMERIDYL VED FEMMØLLER STRAND, billede 1 af 8
1 / 8

Møllestien 5

8400 Ebeltoft

Fra &Living

4.995.000 kr.

37.841 kr/m²

Ejerudgift 4.236 kr./md.

  • 132 m²
  • 1.386 m² grund
  • 7 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
132 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Ovn
Om- eller tilbygget
2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.386 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes steder, hvor man mærker det med det samme. Hvor skuldrene sænker sig, lyset strømmer ind, og naturen føles som en del af huset. Møllestien 5 er sådan et sted. Huset ligger helt særligt mellem havet og den frie natur. Fra den rummelige førstesalsterrasse er der en skøn udsigt mod havet og Ebeltoft Vig, mens et stort, fredet engareal åbner sig på den anden side af huset. Her græsser køerne, landskabet skifter med årstiderne, og naturen bliver en del af hverdagen. Huset har oprindelse tilbage til 1934 og fik i 2015 en stor tilbygning, som i dag udgør en væsentlig del af boligen. I 2025 har huset gennemgået en omfattende renovering og istandsættelse og fremstår i dag fuldstændig indflytningsklart, nymalet udvendigt og gennemført både ude og inde. Samtidig er husets oprindelige sjæl bevaret. I den gamle del finder man blandt andet originale vinduer med jernrammer, pikstensgulv og sedumtag. Det historiske er nænsomt forenet med det moderne og skaber en helt særlig atmosfære. Indenfor strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier og skaber en naturlig forbindelse til landskabet. Her er flere gode opholdsrum, blandt andet et rummeligt alrum til fællesskab og lange middage samt en hyggelig pejsestue med brændeovn, der indbyder til rolige stunder. Med fire gode værelser og to badeværelser er der god plads til både familie, venner og flere generationer. Et særligt udvalgt interiør med unikke fund tilfører huset yderligere sjæl og charme. Udenfor er den store træterrasse et naturligt samlingspunkt. Her kan morgenkaffen nydes med udsigt over landskabet, og de lange sommeraftener tilbringes omkring bordet på de specialbyggede havemøbler, der passer til stedet. Lige uden for døren begynder alt det, man holder af ved Femmøller Strand. En lille sti fører ned til stranden og badebroen, hvor dagen kan begynde med en morgendukkert eller en tur langs vandet. Mølleåen snor sig gennem landskabet, og med Mols Bjerge, Mols Laboratoriet og Egil Fischer-området tæt på er naturen altid lige i nærheden – til lange gåture, cykelture og små udflugter. Og når man trænger til lidt mere liv, er der ikke langt til det hyggelige miljø omkring Femmøller Strand med café, kaffebar, interiørbutik og Molskroen. Det hele er tæt på, men uden at forstyrre den ro, der gør stedet så særligt. På Møllestien 5 handler det om at være tæt på det, man holder af. Om morgenbadeture ved stranden, kaffe i solen på terrassen og lange middage, der får lov at fortsætte lidt længere. Om børn og voksne, familie og venner, bare fødder på træterrassen og stille stunder foran brændeovnen. Her er havet lige om hjørnet, engen lige udenfor og naturen helt tæt på. Et sommerhus med sjæl, charme og plads til det gode sommerliv – og med en helt særlig ro, man får lyst til at blive lidt længere i

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.746.250 kr.
Banklån
999.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.236 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.355 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.884 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Aarhus | Østjylland

88449809

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.