Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fyrrebakken 12, Handrup Strand, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Fyrrebakken 12

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

4.395.000 kr.

44.847 kr/m²

Ejerudgift 3.367 kr./md.

  • 98 m²
  • 1.298 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
98 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1996
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.298 m²

Boligen har

  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et indbydende fritidshus beliggende i et populært og eftertragtet sommerhusområde med flot udsigt til Ebeltoft Vig, hvor naturen, roen og nærheden til vandet går hånd i hånd. Her bor I i naturskønne omgivelser med kort afstand til en dejlig strandeng og badestrand, hvor grundejerforeningen råder over egen badebro. Langs kysten fører cykelstien jer til charmerende Ebeltoft og det enestående naturområde Nationalpark Mols Bjerge – perfekt til både afslappende feriedage og aktive oplevelser i det fri. Indenfor mødes I af en lys og indbydende bolig, hvor rummeligheden og de flotte lofter til kip skaber en skøn følelse af luft og plads. De store vinduespartier lader dagslyset strømme frit ind og skaber en behagelig forbindelse mellem boligens opholdsrum og de naturskønne omgivelser. Det nyere, lækre køkken ligger i åben forbindelse med stuen og alrummet, så madlavning, samvær og afslapning går op i en højere enhed. Her er god plads til at samles med familie og venner, mens boligens tre gode værelser giver fine rammer for både familien og overnattende gæster. Hertil kommer et pænt badeværelse, der fuldender den velindrettede bolig. Underetagen, der er registreret som kælder, byder på et væld af ekstra muligheder. Her finder I et stort og indbydende aktivitetsrum med billard, bordtennis og god plads til afslapning og hyggeligt samvær. Endvidere med lækkert barområde, hvor en forfriskende drink kan nydes imens familien dyster i diverse spil. Hertil kommer to gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder samt et godt og velindrettet badeværelse med sauna. De flotte, nyanlagte terrassearealer i forskudte niveauer skaber skønne uderum med optimale muligheder for at nyde solen fra morgen til aften. Her kan I finde jeres foretrukne solkrog og slappe af i de dejlige omgivelser, mens den betagende udsigt over landskabet og Ebeltoft Vig danner en smuk kulisse for udelivet. Huset er ikke indgivet til udlejning, men der er udlejningsoverslag under udarbejdelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.296.250 kr.
Banklån
879.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.367 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.589 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.655 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.