Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Højbovej 26, Egsmark Strand, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Højbovej 26

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

40.610 kr/m²

Ejerudgift 3.907 kr./md.

  • 123 m²
  • 1.900 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 98 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
123 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.900 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–4,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kvalitets fritidshus med fantastisk udsigt over vandet, mod Samsø og Mols Bjerge. For enden af stikvejen, på en stor grund i området, er dette fristed placeret. Her får man udsigt og privatliv - 2 ting, som ikke altid hænger sammen på denne kyststrækning. Huset har været beboet året rundt og er gennem årene blevet moderniseret, så det fremstår i god stand såvel inde som ude. Stueplan er med et stort, åbent køkken/alrum, hvor hele familien og gæsterne kan samles. Endvidere byder stueplan på god entre, stort bryggers med vaskearrangement, et moderniseret badeværelse og et værelse. 1 salen er med god repos/stue med betagende panoramaudsigt og ekstra værelse/kontor. Husets underetage består af et par disponible rum, som nemt kan anvendes til aktivitetsrum, ekstra sovepladser (dog ikke godkendt til beboelse og ikke registreret på BBR) eller bare opbevaring af vandudstyr, cykler mv. Her er også et ekstra badeværelse. Huset opvarmes med jordvarme, som sikre et lavt og energivenligt varmeforbrug. Haven er velanlagt, og her er plads til boldspil og aktiviteter. Med en placering som denne er man roligt beliggende, samtidig med at stranden er få hundrede meter væk. Ebeltoft By eller Mols Bjerge kan man komme til på cykel via. cykelsti. Huset er ikke indgivet til udlejning, men der foreligger udlejningsoverslag med en forventet lejeindtægt på kr. 107.280 ved 22 ugers udlejning. Alt i alt et lækkert renoveret fristed med flot udsigt i et attraktivt område!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.746.250 kr.
Banklån
999.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.907 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.026 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.555 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.