Velholdt fritidshus med den skønneste havudsigt over Ebeltoft vig, billede 1 af 3
1 / 3

Ligustervej 1B

8400 Ebeltoft

Fra Home.dk

5.500.000 kr.

45.455 kr/m²

  • 121 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2009

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil jer feriedagene her med udsigt til Ebeltoft Vig, aftensolen over terrassen og stranden kun fem minutters gang fra hoveddøren. Det er rammerne om dette højtliggende fritidshus ved Egsmark strand, hvor 121 lyse og indflytningsklare kvm danner en skøn base for lange sommerdage og hyggelige ophold året rundt. Indenfor er stemningen lys, varm og helt igennem indflytningsklar. Lyse træflader, klinkegulve og ovenlysvinduer giver både karakter og sommerhuscharme, mens køkken-alrum og stue samler ferielivet i ét stort opholdsrum. Det hvide køkken har masser af bord- og skabsplads, og videre mod stuen tager udsigten over. Her løfter glaspartiet sig helt til kip og åbner hjemmet mod vigen, mens brændeovnen sørger for den helt rigtige stemning på kølige dage. Udestuen bruges året rundt og føjer endnu et lyst opholdsrum til huset med udsigten som fast kulisse. Planløsningen byder på tre værelser, to badeværelser, bryggers med egen indgang og en hems, der hurtigt kan blive børnenes favorit til leg, overnatning eller hyggekrog. Huset er opført som Seest-typehuset Hornbæk 147 og ligger smukt hævet på en 1.284 kvm stor grund. Den nordøstvendte terrasse fanger morgensolen, mens den sydvestvendte terrasse ved stuen tager over fra eftermiddag til aften – perfekt til lange middage i dagens sidste sol. Den store, grønne have giver luft omkring huset, plads til spil på plænen og masser af rolige timer i solen, mens garage og udhus sørger for plads til bil, cykler og alt det praktiske. I Egsmark har I nogle af områdets bedste sommerhusrammer lige ved hånden. På bare fem min. går I til Egsmark Strand, hvor lavt, roligt vand, sandbund og Blå Flag gør stranden oplagt til både børn, morgenbadere og lange sommerdage ved vandet. Herfra fortsætter naturen mod Handrup Bakker og Nationalpark Mols Bjerge, mens cykelstien langs Kystvejen fører jer direkte mod Ebeltoft med havn, brostensgader, butikker, spisesteder og kulturliv. Velkommen til ! Udlejningstilbud forliggerDer foreligger et udlejningstilbud fra Novasol hvor huset vurderes til at kunne udlejes 30 - 35 uger, med en lejeindtægt til ejer på kr. 140.000,- til kr. 160.000,-.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 275.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.400.000 kr.
Banklån
825.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
26.705 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.729 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ebeltoft - Syddjurs

86341533

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft