← Tilbage
Villa til salg hos EDC AROS Ebeltoft, billede 1 af 1

Strandgårdshøj 39

8400 Ebeltoft

Fra EDC

4.695.000 kr.

22.357 kr/m²

Ejerudgift 3.424 kr./md.

  • 210 m²
  • 1280 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1280 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ebeltoft – en charmerende kystby med historisk stemning, hvor de brostensbelagte gader, hyggelige havnemiljøer og små specialbutikker skaber en helt særlig atmosfære. Her finder du både ro og kultur, og fra havnen kan du tage en frisk dukkert eller nyde udsigten over Vigen. Byen byder også på gode indkøbsmuligheder og spisesteder, så hverdagen fungerer nemt og bekvemt. Der er gode busforbindelser til området, og i bil tager det kun ca. 45 minutter at nå Aarhus. I udkanten af byen ligger naturskønne områder med bakker, skov og stier, der indbyder til både gå- og cykelture. Denne klassiske murstensvilla er opført i 1952 og fremstår med mange originale detaljer, der giver boligen sjæl og karakter. Planløsningen er både rummelig og funktionel med tre stuer en suite, som skaber et smukt og sammenhængende opholdsmiljø med et fantastisk lysindfald. Fra alle leverum i stueetagen er der en skøn udsigt over Vigen og til Mols Bjerge, som kan nydes året rundt. Køkkenet er indrettet som køkken-alrum og danner et naturligt samlingspunkt i hverdagen. I stueplan får du udgang til terrassen og haven, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser. På førstesalen er der gode værelser med fin udsigt over området og plads til både familie og gæster. Til ejendommen hører garage med kælder under, som giver ekstra gode opbevaringsmuligheder, samt udhus. Boligen kan også benyttes som flexbolig. En klassisk murstensvilla med charme, tre stuer en suite, køkken-alrum og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur, strand og byliv i Ebeltoft – suppleret af en skøn udsigt over Vigen og til Mols Bjerge fra husets opholdsrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.424 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.220 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.973 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Ebeltoft

86342700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft