Ankjærshøj 6, Boeslum, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Ankjærshøj 6

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

3.500.000 kr.

31.250 kr/m²

Ejerudgift 2.037 kr./md.

  • 112 m²
  • 6215 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2002
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
6215 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en højtbeliggende villa/fritidsbolig i Ebeltoft med en betagende udsigt over det åbne landskab og Kattegat? Så er denne ejendom værd at opleve. På en imponerende grund på 6.215 m², delvist udlagt som naturgrund og omkranset af opvoksede træer, ligger denne skønne villa fra 2002. Her får I en beliggenhed højt i området, hvor store vinduespartier åbner hjemmet mod de det smukke landskab og Kattegat i horisonten. Heroppe er det nemt at finde roen og nyde privatlivet i de naturskønne omgivelser. Boligens øverste etage rummer 112 m² og byder på en god og funktionel planløsning. Her får I hele to værelsersamt Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum med stue i forlængelse. Her skaber store vinduespartier fra gulv til loft et fantastisk lysindfald og bringer den storslåede udsigt helt ind i boligen. Fra stuen er der direkte adgang til udestuen, hvor I kan sidde i læ og nyde udsigten året rundt. Boligen rummer desuden stort badeværelse, entré med god plads til overtøjet samt et praktisk bryggers. I husets underetage finder I flere gode disponible rum samt et ekstra badeværelse. Udendørs venter en nyere træterrasse, hvor der er god plads til havemøbler, hyggelige opholdszoner og lange sommerdage. Her kan I følge solen gennem dagen og samtidig nyde den skønne udsigt over landskabet. Den store grund på mere end 6.000 m² giver masser af plads til at udforske, lege, dyrke have eller blot lade naturen være en del af hverdagen. Beliggenheden i Ebeltoft forener det nære naturlandskab med nem adgang til hverdagens behov. Området inviterer til gåture og friluftsliv i den omkringliggende natur. Samtidig er der kort afstand til Ebeltofts hyggelige bymidte med butikker, spisesteder og kulturelle tilbud. Skole, daginstitutioner og sportsfaciliteter nås hurtigt i bil eller på cykel via stisystemerne. Kysten og stranden ligger ligeledes tæt på, så I hurtigt kan komme ned til vandet. Her får I kort sagt en villa, hvor den høje beliggenhed, den enestående udsigt og den store, naturskønne grund går hånd i hånd med en funktionel bolig og en attraktiv placering i Ebeltoft.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 175.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.800.000 kr.
Banklån
525.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.037 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.031 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.865 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft