Kraftigt ombygget villa med havudsigt over Ebeltoft Vig, billede 1 af 3
1 / 3

Skansebakken 24

8400 Ebeltoft

Fra Home.dk

3.195.000 kr.

19.018 kr/m²

  • 168 m²
  • 1054 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1054 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skansebakken bor I centralt i Ebeltoft med udsigt over den blå vig som fast bagtæppe i hverdagen. Samtidig får I en fuldmuret villa, der er kraftigt ombygget i perioden 2012-2014 og fremstår med et stilsikkert, gennemarbejdet udtryk på tværs af boligens 168 m2.Det oprindelige hus er opført i 1976 med røde murstensfacader og tegltag, mens de vedligeholdelsesfri eternitbeklædninger bidrager med et nutidigt modspil. Solcellerne på taget har en kapacitet på 5 kW, og der er gulvvarme i hele stueplan samt på førstesalens badeværelse. Vinduerne i stueplan er fra 2012, og ved siden af huset venter en stor garage på 47 m2 med elport. Man har desuden forberedt til ladestander til elbil. Inden døre fortsætter den røde tråd med opdaterede gulve og gipslofter. Det moderniserede køkken-alrum samler hverdagen med hvide fyldningslåger og en lys terrazzobordplade, mens den tilstødende stue holder forbindelsen åben og leder direkte ud til den overdækkede terrasse. I stueplan ligger også et værelse ved entréen og et stilrent badeværelse med mørkt inventar og muret bruseniche, ligesom i får et godt bryggers med egen indgang og plads til vaskefaciliteter. Ovenpå har familien yderligere tre værelser, hvoraf det største har udgang til svalegangsaltanen med glasværn og terrassevarmer. Reposen har plads til hjemmekontoret, og et badeværelse med bruseniche afrunder etagen. Udelivet får fine rammer på den store træterrasse, hvor den elektriske markise kan forlænge sommerdagene sammen med de to terrassevarmere. Mellem hus og garage ligger en hyggelig gårdhave, mens den sydvendte have er holdt nem med stor plæne og tæt hæk omkring sig. Her er både sol og albuerum på den 1.054 m2 store grund. Det centrale Ebeltoft er lige ved hånden. Indkøb, skole, daginstitutioner og sportshal nås til fods, ligesom stisystemerne fører mod centrum, vandet og skoven. Miljøet ved lystbådehavnen ligger heller ikke langt væk, og i den historiske bykerne venter brostensgader, caféer og specialbutikker. Når I vil længere omkring, er forbindelserne mod Aarhus, Rønde og Randers endda rigtig gode. Kontakt os for at høre mere ved en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.513 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.623 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ebeltoft - Syddjurs

86341533

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft