Skønt, velholdt dobbelthus/byhus med frodig, ugeneret have, billede 1 af 3
1 / 3

Kurveleddet 1

8400 Ebeltoft

Fra Home.dk

2.295.000 kr.

20.132 kr/m²

  • 114 m²
  • 485 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 104 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.30–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1856
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
485 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dobbelthus/byhus. At bo midt i Ebeltofts historiske bymiljø kræver egentlig ikke meget fantasi: brostenene gør arbejdet, og husene står som små tidslommer i mursten og tegl. Netop derfor virker det helt rigtigt, at dette byhus fra 1856 ombygget i 1979 både føles lyst og let – og samtidig holder fast i sin alder med en rolig respekt i materialerne. På en hjørnegrund får huset lidt ekstra luft omkring sig, og det mærkes også i haven. Ugenert og frodig ligger den som et intimt gårdmiljø med rustik stensætning, og carporten på 17 m2 giver et praktisk islæt. I øvrigt er der også en egen parkeringsplads der deles med naboejendommen ( hver har sin egen tinglyste plads ), så forholdene er intet mindre end fremragende. Inden døre samler en unik planløsning huset, hvilket giver en sjælden fornemmelse af afdelinger og små, private afsnit. Gennemgående lyse gulve og et godt lysindfald holder udtrykket let, mens køkkenet med træelementer, lys bordplade og rustikke klinker lægger en varm bund under hverdagen. I får to værelser og endda to badeværelser, inden førstesalen byder ind med ekstra plads. Af etagens 70 m2 er de 20 registreret til beboelse, og to trapper skaber en god forbindelse til de anvendelige bonusrum ovenpå. Endelig tager fjernvarmen sig af grundvarmen, mens brændeovnen i alrummet giver den langsomme, knitrende hygge, man aldrig helt bliver færdig med. Lige udenfor venter byen, som man faktisk kan bruge til noget i hverdagen. På få minutter når I gågaden, specialbutikkerne, caféerne og indkøbene, og nede ved havnen ligger det maritime miljø med Fregatten Jylland som fast holdepunkt. Samtidig er området uden tung gennemkørsel, og busforbindelser i gåafstand herfra gør det nemt at få livet til at glide. En indflytningsklar ramme om et klassisk Ebeltoft-liv – med lys, historie og et skønt uderum, der er jeres eget. Velkommen til !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.143 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ebeltoft - Syddjurs

86341533

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft