Toften 3, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Toften 3

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

4.600.000 kr.

23.958 kr/m²

Ejerudgift 2.543 kr./md.

  • 192 m²
  • 469 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1914
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
469 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et hjem med sjæl, historie og en beliggenhed, der ikke fås meget bedre? Så kig nærmere på dette skønne byhus, der ligger midt i Ebeltofts gamle bydel, på en af de charmerende og stemningsfulde gader. Her får I en velholdt bolig på hele 192 m², med plads til både den store familie, jer der mangler det perfekte sted til hobbies, eller jer der søger et velholdt hjem midt i Ebeltofts pulserende byliv. Boligen byder på en stor og lys stue i åben forbindelse med et moderne køkken og hyggelig spiseplads – det perfekte samlingspunkt for både hverdag og gæster. Dertil kommer endnu en rummelig stue, som giver jer masser af muligheder for at indrette jer præcis, som I ønsker. I stueplan finder I desuden et stort badeværelse med både bruseniche og badekar, et værelse samt en praktisk entré med god plads til overtøjet. På første sal venter yderligere to store værelser samt endnu et badeværelse – ideelt til børnefamilien, teenageafdelingen eller hjemmekontoret. Udenfor venter en stemningsfuld og ugeneret have, som forener det bedste fra to verdener, nemlig et hyggeligt gårdhavemiljø og frodige, grønne oaser. Her finder I små, læfyldte kroge, hvor I kan nyde solen i ro og mag – perfekt til både afslapning eller lange sommeraftener med venner og familie. Selvom I bor midt i byen, føles haven som en privat oase, hvor I kan trække jer tilbage og finde ro. Endvidere finder I et fint udhus, hvor sælger i dag benytter det ene rum til bryggers og det andet giver plads til ekstra opbevaring. Herudover en carport med plads til parkering af bilen. Lige uden for hoveddøren venter Ebeltofts livlige tilværelse med masser af specialforretninger, caféer, restauranter, masser af kulturelle oplevelser og et hyggeligt havnemiljø. Hvad end det er en afslappende dag ved stranden, en smuk vandretur i Mols Bjerge eller en frisk kajaktur I Ebeltoft Vig, så er alle byens tilbud inden for meget kort afstand!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 230.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.680.000 kr.
Banklån
690.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.543 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.878 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.717 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft