Junovej 3, Dråby, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Junovej 3

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

4.000.000 kr.

27.586 kr/m²

Ejerudgift 2.644 kr./md.

  • 145 m²
  • 900 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 97 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2025
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Vandudsigt

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt i området med en betagende udsigt over landskabet og Kattegat, finder I denne sublime, yders energivenlige og kvalitetsbevidste villa fra 2025, hvor der ikke er sparet på materialevalget - Ejendommen kan også benyttes som sommerhus, hvis I ønsker noget ud over det almindelige, der kræver minimal af vedligeholdelse. Beliggenheden er noget helt særligt. Huset ligger højt i området med en imponerende udsigt til Kattegat og det åbne marklandskab. Her kan du nyde solopgange over havet, skiftende årstider og en fredfyldt atmosfære – alt sammen fra din egen bolig. Terrassearealerne er et kapitel for sig, der er perfekt orienteret mod solens bane, og her indbydes til afslapning og sammenkomster for hele familien. Boligen fremstår lys, moderne og indflytningsklar med gulvvarme i hele huset, som sikrer en behagelig komfort året rundt. Hver eneste detalje er udført med fokus på holdbarhed, funktionalitet og et stilrent udtryk, der skaber en harmonisk helhed.145 gode og rummelige bolig m², der byder på 3 gode værelser med adgang til walk in i det ene, et godt kontor, lys og rummelig stue, hvor den fantastiske udsigt kan nydes. Godt åbent køkken, 2 lækre badeværelser samt bryggers med vaskefaciliteter. Endvidere en stor dobbeltgarage på 40 m² med gulvvarme og i samme kvalitet som huset, der er oplagt til hobbyrum, værksted eller blot til bilerne. Der er mulighed for fibernet på adressen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 200.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.200.000 kr.
Banklån
600.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.644 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.066 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.447 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft