Spektakulært strandhus i første række til Kattegat - et unikum af en beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Øreringene 8

8400 Ebeltoft

Fra Home.dk

6.695.000 kr.

36.989 kr/m²

Ejerudgift 5.158 kr./md.

  • 181 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 198 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1980

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Alle huse har personlighed, men de færreste indeholder en fuldendt fortælling. Og det er netop den komplette helhed, som stiller dette strandhus i forreste række – bogstaveligt talt. Med stranden og det sydlige Kattegat som nabo spiller udsigten nemlig hovedrollen i det omfattende persongalleri. Huset kvitterer med løsninger i liebhaverklassen, og med den nordiske minimalisme som pejlemærke er alt rundet af en særlig ro og eksklusiv elegance. Historien starter fra morgenstunden, hvor I vågner til lyden af bølgerne, der ruller ind over strandsandet bare hundrede meter fra havedøren. Både sommer og vinter ligger Hjelm Fyr som baggrundstæppe for dagens første dyp, og selvom I netop her – ved indsejlingen til Aarhusbugten – befinder jer ved ét af Østjyllands mest besejlede farvande, er stemningen på landjorden både rolig og privat. Op ad formiddagen står solen på grund lige foran den sydvendte have, så når udebruseren har skyllet saltet af kroppen, tager I plads på terrassen. Her træder den fulde udsigt i karakter, og I sidder samtidig netop dér, hvor strandengen møder den grønne løvskov, som grunden grænser op til. Omdrejningspunktet er selvfølgelig selve huset, som demonstrerer, at legende lethed er den sværeste manøvre. Som grundtone ligger husets nyfortolkning af den klassiske sommerhuscharme, som her bliver forstærket af et moderne, nordisk formsprog. Bemærk således, hvordan de sideordnede pulttage forlænger grundhuset og diskret udvisker grænsen mellem ude og inde. I den forbindelse står de lette, diskrete naturmaterialer ikke i modsætning til husets indre rammer, som investerer sig selv i lys, rum og rene flader. Dansk design svinger taktstokken i indretningen, som hverken virker fortænkt eller kalkuleret, men er planlagt med den helt rette nøjagtighed og temperatur. Fire værelser ligger i stueplan, hvor bryggers og to badeværelser suppleres af et åbent opholdsmiljø, der placerer sig som husets absolutte samlingspunkt. Ovenpå ligger til gengæld husets mest magiske rum, som ikke engang er det eksklusive værelse med altan. Det er derimod den helt unikke stue, hvor to serier af tagvinduer mod øst og vest lader lys og skygge spille sammen op ad dagen. Efter aftensmaden tager de overdækkede terrasser med varmere imod, men om sommeren bærer aftenvandringer belønningen i sig selv. En kilometer herfra ligger Øer Maritime Ferieby, som har karakter af en smuk og ganske unik kanalby efter sydfransk forbillede. Måske skal I se til jeres egen sejlbåd i havnebassinet, måske skal I under dæk hos nye venner, eller måske står den på aftenkaffe på caféen, inden I igen vender hjem til husets private rammer. Et helt særligt hus med et unikum af en beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 334.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.356.000 kr.
Banklån
1.004.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.158 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.665 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.608 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ebeltoft - Syddjurs

86341533

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft