Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC AROS Ebeltoft, billede 1 af 1

Krebsevej 36

8400 Ebeltoft

Fra EDC

3.495.000 kr.

24.441 kr/m²

Sat ned 250.000 kr. (7%) den 23. okt. 2026

Ejerudgift 2.971 kr./md.

  • 143 m²
  • 1.203 m² grund
  • 7 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
143 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
143 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.203 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–5,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. okt. 20263.745.000 kr.
  • Nuværende pris3.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et sommerhus, hvor hele familien kan samles? På Krebsevej 36 får I hele 143 m², seks værelser og god plads til både børn, børnebørn, venner og overnattende gæster. Her bor I fredeligt for enden af en blind vej, blot ca. 800 meter fra en dejlig, børnevenlig badestrand og en kort køretur fra Ebeltofts hyggelige byliv. Sommerhuset har været i samme families eje i mere end 30 år. I 2026 har huset gennemgået en større indvendig renovering med helt nyt Kvik-køkken, nye gulve i flere rum, mens de øvrige gulve er slebet og behandlet med mat lak. Også det ene badeværelse er delvist renoveret med ny bruser og nye fliser. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum og stuen, hvor der er god plads til hyggelige måltider og samvær. Den nye brændeovn bidrager til stemningen, og den hyggelige udestue forlænger sæsonen. Med seks værelser og to badeværelser er huset som skabt til den store familie. Det andet badeværelse har badekar, og derudover får I vaskesøjle samt vinduer, der løbende er udskiftet. Udenfor venter en flad, solrig og anvendelig have med flere skønne terrasser, hyggelig bålplads med siddepladser, udendørs jacuzzi og kig til havet. Her er skønne rammer om ferielivet – fra morgenkaffen i solen og strandturen til lune aftener omkring bålet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.971 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.847 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.719 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Ebeltoft

86342700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.