Sommerhus til salg hos EDC AROS Ebeltoft, billede 1 af 1

Engbakken 31

8400 Ebeltoft

Fra EDC

2.895.000 kr.

25.848 kr/m²

Ejerudgift 3.888 kr./md.

  • 112 m²
  • 4677 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
112 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2025

Uderum

Grundareal
4677 m²

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Engbakken 31 – et indbydende og nyopført sommerhus i ét plan, beliggende i et fredeligt og naturskønt område i Ebeltoft. Her får du et moderne fristed med gennemtænkt planløsning, højt til loftet og masser af naturligt lys. Huset rummer 3 lyse soveværelser, 2 flotte badeværelser, en praktisk entré og et stort, åbent køkken-alrum og stue med en fantastisk rumfornemmelse. De store panoramavinduer mod terrassen trækker naturen helt ind i boligen og skaber en lys og luftig atmosfære. Herfra er der direkte udgang til en solrig træterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag. Køkkenet er moderne og funktionelt, med alt i hårde hvidevarer og god opbevaringsplads – ideelt til både hyggelige ferier og gæstebesøg. Det åbne opholdsrum indbyder til samvær, mens den smarte planløsning skaber ro og privatliv, når det er ønsket. Engbakken 31 er opført i solide kvalitetsmaterialer med fokus på både æstetik og vedligeholdelsesvenlighed. Sommerhuset egner sig perfekt som familiens base i det østjyske ferieparadis – og rummer samtidig et stærkt udlejningspotentiale takket være sin beliggenhed og indretning. Et moderne og funktionelt sommerhus i smukke omgivelser – book en fremvisning på Engbakken 31 i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.171.250 kr.
Banklån
579.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.888 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.867 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.276 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Ebeltoft

86342700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft