Krebsevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Krebsevej 22

8400 Ebeltoft

Fra Danbolig

2.595.000 kr.

37.609 kr/m²

Ejerudgift 2.240 kr./md.

  • 69 m²
  • 1583 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
69 m²
Værelser
3

Uderum

Grundareal
1583 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et indbydende og gennemrenoveret fritidshus ved Egsmark Strand, hvor udsigt, natur, privatliv og udeliv går op i en højere enhed. Huset ligger højt og fredeligt for enden af en lille, lukket sidevej med begrænset indkig og en dejlig åben udsigt over området mod skoven - samtidig med at stranden blot ligger ca. 7 minutters gang væk. Boligen fremstår lys, velholdt og indflytningsklar med en hyggelig og gennemført sommerhusstemning. Huset er omfattende renoveret og byder blandt andet på nyere tag, nyt badeværelse og et lyst køkken af nyere karakter. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne opholdsmiljø med køkken, spiseplads og stue. Køkkenet med køkkenø ligger i naturlig forbindelse med opholdsrummet, mens de store vinduespartier trækker dagslyset og naturen helt ind i huset. Fra stuen er der direkte udgang til den store, nyetablerede træterrasse. Terrassen danner en fantastisk ramme om udelivet og fungerer som en naturlig forlængelse af boligen med god plads til bl.a. spisebord, lounge og afslapning - alt sammen med udsigten som kulisse. Fra både huset og terrassen kan blikket vandre over de grønne omgivelser og videre mod skoven i horisonten, hvilket giver en skøn følelse af luft, ro og nærhed til naturen. Udebruseren med både varmt og koldt vand er med til at fuldende udelivet. Indenfor fortsætter den lyse og indbydende stil med gennemgående trægulve, lyse lofter og fine detaljer, der giver huset karakter. Hertil kommer to gode værelser, et praktisk viktualierum og et flot, nyt badeværelse. Beliggenheden er noget særligt for familien eller dem, der værdsætter ro og privatliv. Med god plads omkring huset, begrænset indblik og naturen som baggrund får man en fredelig og privat atmosfære - uden at give afkald på nærheden til stranden og Ebeltoft. Et indflytningsklart fristed med udsigt, ro, privatliv og skønne rammer for livet under åben himmel - kun en kort gåtur fra stranden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.946.250 kr.
Banklån
519.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.240 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.770 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.448 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Ebeltoft

86344611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft